Achat SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

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Belle rénovation secteur boisé proche bourg !

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+11

Belle rénovation secteur boisé proche bourg !

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

458 900 € *

* 458900 € honoraires inclus

440 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Réf : SA1354

Exclusivité Guy Hoquet ! Secteur calme et paysagé nous vous proposons cette maison entièrement de plain-pied avec beaucoup de charme ! Elle dispose d'un vaste séjour traversant de 45m² environ avec une cheminée ouverte, donnant sur une belle terra... Voir plus

149.9 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

4 sde

Belle rénovation secteur boisé proche bourg !

Descriptif

Réf : SA1354

Exclusivité Guy Hoquet ! Secteur calme et paysagé nous vous proposons cette maison entièrement de plain-pied avec beaucoup de charme ! Elle dispose d'un vaste séjour traversant de 45m² environ avec une cheminée ouverte, donnant sur une belle terra... Voir plus

149.9 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

4 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Surface séjour

47 m2

Jardin

Oui

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

4

WC

2

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Mixte

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

05/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

152 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 152 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2180€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 5 pièces 87.19 m² 12

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

Maison neuve terminée en 2024.
Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage. Chauffage par plancher chauffant (PAC). Menuiseries en aluminium motorisées et porte de garage motorisée. (Accès PMR)
Frais de notaires réduit.
Faites vos cartons !

Maison 4 pièces 88 m² 5

SION SUR L OCEAN 85270

Jolie maison contemporaine neuve de 2023 à quelques pas des plages et de la corniche de Saint Hilaire de Riez, proximité de st gilles croix de vie, Composée de deux chambres, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour lumineux et traversant , Une grande salle d'eau avec douche Italienne, un WC . Terrasse, sans vis à vis, garage à vélo. Portail électrique, pergola. Plancher chauffant par pompe à chaleur . Interphone, portail électrique. Frais de notaire réduit. Disponible immédiatement. accessibilité PMR. Peut être vendu meublée. Plus de renseignements en agence.

Maison 5 pièces 207.89 m² 17

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

Ne passez pas à côté de cette charmante propriété avec garage de 260 m2 environ à 2 pas du Bourg !

En rez de chaussée vous disposez d'une entrée avec rangement, d'un bureau de 19m², idéal pour du télétravail ou même une profession libérale. Si vous aimez recevoir, vous pourrez profitez d'un séjour avec un espace cosy servant de coin TV ou bibliothèque et pour les repas installez vous dans une salle à manger avec cheminée qui apporte du charme à la pièce. Attenant, vous disposerez d'une cuisine et de son arrière cuisine.
Dans la partie nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une grande salle d'eau avec WC et placard, un couloir avec placard et un WC indépendant.
A l'étage, profitez d'un plateau d'environ 50m² donnant accès à un balcon exposé sud. Vous pourrez agrandir le nombre de couchage ou tout simplement transformer la pièce en salle de jeux !
Pour vous détendre au soleil, vous disposez d'une terrasse donnant sur une jardin arboré exposé Sud/Est et s'il fait trop froid profitez de la véranda.

Sans oublier, un garage double, un atelier en fond de jardin et une cave.

Bien proposé par Laura Chanet, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 933 465 668.

Maison 6 pièces 170 m² 14

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270

!!Baisse de Prix !!
Magnifique propriété à rafraichir sur une parcelle de plus de 4700m². arboré et paysagé entièrement clôturée. Au rez- de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce de vie traversante baignée de lumière avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et un WC. A l'étage un corridor dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu' un WC séparé. Vous disposerez également d'un sous-sol semi-enterré avec garage et atelier.
Détendez vous dans le jardin autour de la piscine chauffée ou dans un hamac accroché aux pins !
Vous disposez d'un car port et d'une dépendance de 50m² servant de rangement actuellement.
La plage, collège à 5km, Challans et Saint jean de Monts à 15minutes

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé