VENTE : maison T6 (100 m²) à SAINT GRATIEN

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VENTE : maison T6 (100 m²) à SAINT GRATIEN

SAINT GRATIEN 95210

449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4754

PROCHE GARE ERMONT-EAUBONNE - MAISON 6 PIÈCES À quelques minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne (ligne J, H et RER C), notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter en vente à SAINT GRATIEN (95210), cette maison de 6 pièces au calme orient... Voir plus PROCHE GARE ERMONT-EAUBONNE - MAISON 6 PIÈCES

À quelques minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne (ligne J, H et RER C), notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter en vente à SAINT GRATIEN (95210), cette maison de 6 pièces au calme orientée nord-sud, de 100 m² et de 209 m² de terrain.

C'est une maison indépendante datant de 1990. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie (53.81 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau / buanderie et des toilettes. Le premier étage dispose, quant à lui, d'un pallier desservant de trois chambres et une salle de bains avec des toilettes.
Cette maison bénéficie de radiateurs électriques. Elle est en bon état général.

La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse.

Un garage et deux places de stationnement sont prévus pour garer les véhicules.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à quelques pas des commerces et à cinq minutes des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Le cinéma Les Toiles Olympic vous accueille à quelques minutes de la maison pour vos loisirs, tout comme deux tennis, un bassin de natation, une bibliothèque et un bowling. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et deux poissonneries. Enfin, le marché Avenue Emonont anime les environs.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (270 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 870 € et 2 570 €.

Elle est à vendre pour la somme de 449 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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100 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

VENTE : maison T6 (100 m²) à SAINT GRATIEN

Descriptif

Réf : 4754

100 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

Distance Commerces

0.6 km

Distance Train

0.8 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

53.81 m2

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

28/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

270 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 270 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

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