VENTE : maison F6 (122 m²) à SAINT GEORGES D OLERON

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VENTE : maison F6 (122 m²) à SAINT GEORGES D OLERON

SAINT GEORGES D OLERON 17190

451 500 € *

* 451500 € honoraires inclus

430 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON

6 rue de Chassiron au Bourg

17650 Saint Denis d'Oléron

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Réf : 11939

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME Sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON est ravie de vous présenter cette maison de 6 pièces au calme de 122 m² et de 807 m² de terrain à SAINT... Voir plus QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

Sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON est ravie de vous présenter cette maison de 6 pièces au calme de 122 m² et de 807 m² de terrain à SAINT GEORGES D OLERON (17190).

Il s'agit d'une maison de standing de plain-pied. Elle date de 2013. Conçue de plain-pied, elle inclut une grande pièce à vivre de 32 m², quatre chambres de 8 m² à 18 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 23 m². Elle se divise également en une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Une pompe à chaleur est présente dans cette maison, chauffage au sol réversible. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin lui ajoute un gain d'espace appréciable.
Le terrain est piscinable et a une possibilité d'agrandissement.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a deux restaurants, un commerce, une boulangerie et une supérette à quelques minutes à pieds.

La plage des Sables Vigniers à quelques pas également en baignade surveillée sur la période estivale ( poste de secours )

L'École Maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron et l'École Élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron y sont implantées avec un supermarché, commerces, garderie et maison médicale.

Cette maison est à vendre pour la somme de 451 500 €. Le prix net est de 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 21 500 € TTC.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle est classée B en ce qui concerne la classe énergie (2 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 640 € et 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT GEORGES D OLERON. Voir moins

Nos honoraires

122 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

VENTE : maison F6 (122 m²) à SAINT GEORGES D OLERON

Descriptif

Réf : 11939

Nos honoraires

122 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

2013

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Très bon

Date ERP

22/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

2 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 2 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON

6 rue de Chassiron au Bourg

17650 Saint Denis d'Oléron

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Votre conseiller

Pauline SPATARO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé