VENTE d'une maison T6 (150 m²) à Ruy Montceau

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VENTE d'une maison T6 (150 m²) à Ruy Montceau

RUY MONTCEAU 38300

455 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

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Réf : 1875

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu- DEPUIS 2013 A VOS COTES À vendre : à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, notre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme orientée sud-ouest, de 15... Voir plus EXCLUSIVITE GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu- DEPUIS 2013 A VOS COTES

À vendre : à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, notre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme orientée sud-ouest, de 150 m² et de 2 437 m² de terrain à Ruy Montceau (38300).

Au coeur d'un véritable écrin de verdure, venez découvrir cette somptueuse demeure. Construite en 1984 de manière traditionnelle, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité. Au de rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable équipée d'une cheminée à insert donnant accès à une belle terrasse ombragée ainsi qu'une cuisine indépendante. On trouve au premier étage trois chambres de 12 m² à 15m². Le deuxième étage offre, quant à lui, une chambre parentale de 16 m² avec son propre balcon et une salle de bains. Enfin, les combles ont été aménagées en une dernières chambres avec sa propre salle d'eau. Un grand sous-sol vous offrira de nombreux rangements ainsi que l'espace pour stationner deux voitures.
Cette maison est équipée de panneaux solaires dernière génération, d'une pompe à chaleur et d'un cumulus solaire.

Dans son jardin de plus de 2000m², vous retrouverez une piscine au chlore chauffée sous un abri en aluminium et en verre.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à deux minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Kimmerling à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 4 km. On trouve un restaurant et un commerce à quelques minutes de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 455 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (241 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 990 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Ruy Montceau. Voir moins

145 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

VENTE d'une maison T6 (150 m²) à Ruy Montceau

Descriptif

Réf : 1875

145 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

5 km

Distance Train

10 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

30 m2

Jardin

Oui

Année construction

1984

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

11/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

241 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Maison authentique avec des volumes généreux et un grande terrain plat. Toiture écaille, panneaux solaire, et pompe à chaleur

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 241 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2750€ au 11/11/2024

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Maison authentique avec des volumes généreux et un grande terrain plat. Toiture écaille, panneaux solaire, et pompe à chaleur

Joris HYVER

BOURGOIN JALLIEU

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 8 pièces 218 m² 11

BOURGOIN JALLIEU 38300

484 210 €

Dans le triangle LYON, GRENOBLE, CHAMBERY et avec ses 6800m2 de Paradis Vert pour laisser libre cours à vos rêves d'agriculture, de projets touristiques ou tout simplement profiter du calme. L'espace est votre toile vierge.
4 chambres, dont 1 suite parentale, assez d'espace pour accueillir famille et amis avec style.
Bureau pour les journées où l'inspiration frappe.
Salon séjour spacieux, un espace qui respire la convivialité et la chaleur.
Piscine & deux SPA (un SPA à l'intérieur et un autre à l'extérieur) - L'endroit idéal pour se détendre après une journée à explorer les charmes de votre domaine.
Un atelier pour laisser libre cours à votre inspiration de créateur ou de bricoleur
Une architecture dauphinoise pour un mélange exquis de tradition et de modernité.
Entièrement rénovée ce n'est pas seulement une maison, mais une oeuvre d'art restaurée avec soin.
Equipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible mais également d'un poêle à granule pour profiter de la chaleur du bois.
Au coeur du triangle urbain , la sérénité champêtre sans renoncer à la proximité des centres villes.
Proche Lyon Grenoble Bourgoin-Jallieu
Gare à proximité si vous ne souhaitez pas utiliser votre véhicule

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (136 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 720 € et 2 380 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON.

Maison 7 pièces 202 m² 11

BOURGOIN JALLIEU 38300

450 000 €

Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu. Depuis 2013 à vos côtés

Découvrez cette magnifique Villa à vendre située à Bourgoin Jallieu, dans le secteur prisé de Montbernier. Avec une surface habitable de 202 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2222 m².

L'habitation édifiée sur un sous sol complet offre de plain pied une entrée menant à la salle à manger et au salon l'insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance, une cuisine dînatoire, une chambre et salle de bains
à l'étage les dégagements offrent de nombreux placards, 4 grandes chambres, une salle de bains, un toilettes

À l'extérieur, vous apprécierez le bon état général de la propriété, construite dans le style des années 70. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation.

Le garage double et le sous-sol offrent de nombreuses possibilités de rangement.

Située dans un quartier sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Pré Bénit, l'École maternelle Pré Bénit, et le Lycée des Métiers des Arts et des Techniques de l'Industrie. Le quartier est également bien desservi par des restaurants et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie complet.

Ce bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy Hoquet Bourgoin Jallieu pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

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Joris HYVER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé