Achat RILLIEUX LA PAPE 69140

Achat RILLIEUX LA PAPE 69140

+1

Maison 130m²

RILLIEUX LA PAPE 69140

450 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Réf : 1396

Votre agence immobilière GUY HOQUET RILLIEUX-LA-PAPE est heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale bien entretenue, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1156 m². Idéalement située à proximité des commodit... Voir plus

130 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Maison 130m²

Descriptif

Réf : 1396

Votre agence immobilière GUY HOQUET RILLIEUX-LA-PAPE est heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale bien entretenue, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1156 m². Idéalement située à proximité des commodit... Voir plus

130 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Accès Bus

5 min

Jardin

Oui

Année construction

1958

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

GarageDouble,GarageFerme

Nombre garages/Box

3

Date ERP

07/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

316 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 316 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

69 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2850€ au 01/01/2021

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Votre agence GUY HOQUET à RILLIEUX-LA-PAPE vous présente cette charmante maison individuelle de plain-pied, chaleureuse et idéale pour une vie familiale, offrant environ 180 m² habitables dans un cadre paisible sur le secteur de Crépieux. Ne tardez pas à venir la découvrir !

La maison se compose d'une entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, d'un séjour/salle à manger agréablement lumineux, d'une véranda ensoleillée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Dans la partie semi-enterrée, vous trouverez une grande salle polyvalente, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave et un garage complètent les nombreux atouts de cette propriété.

Le tout est érigé sur une parcelle de terrain d'environ 1224 m², offrant un jardin plat, calme et sans vis-à-vis.

Honoraires charge vendeur

Conseiller
Edgar NADRIAN

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
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Votre Agence GUY HOQUET à RILLIEUX LA PAPE vous présente cette superbe maison familiale, située dans le secteur prisé de CREPIEUX LA PAPE, construite en 2022 et jamais habitée. D'une surface d'environ 100m² et de type 4, elle offre tout le confort moderne pour une vie agréable en famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une buanderie, un espace de vie spacieux d'environ 35m² avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse et un jardin clos de 50m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement et un WC indépendant.

Pour votre confort, la maison dispose de deux places de parking privatives.

Les points forts de cette maison incluent la climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que la garantie décennale encore valide étant donné sa construction récente.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé