Maison en vente à MOLAC

QUESTEMBERT 56230

278 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Réf : 6566

Votre Maison à MOLAC (56230) vous Attend ! Découvrez cette magnifique maison offrant 142 m² de confort et de charme, nichée dans un cadre paisible à MOLAC. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour double de 53 m², ouvert sur u... Voir plus Votre Maison à MOLAC (56230) vous Attend !

Découvrez cette magnifique maison offrant 142 m² de confort et de charme, nichée dans un cadre paisible à MOLAC.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour double de 53 m², ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cette demeure comprend également cinq chambres, un bureau fonctionnel et une mezzanine idéale pour vos moments de détente.

Pour plus de confort, vous trouverez une salle d'eau et une salle de bains, répondant aux besoins de toute la famille. De plus, un grenier pratique complète les espaces intérieurs de cette maison, vous offrant encore plus de possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 10 833 m² avec un étang privé, un véritable havre de paix pour se ressourcer et apprécier la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

L'École Primaire Publique Arc-En-En et l'École Primaire Privée Saint Pierre sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N166 à 5 km. On trouve une bibliothèque dans les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D (240 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 340 € et 1 860 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 278 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

142 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison en vente à MOLAC

Descriptif

Réf : 6566

142 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse à refaire

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

240 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 240 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€ au 01/01/2021

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Vous recherchez à la fois la tranquillité et la proximité des commodités ? Cette maison à Questembert pourrait être la solution idéale pour vous. Construite en 1986, elle offre 101 m² d'espace habitable sur un terrain de 597 m². Son orientation sud-est assure une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin

Description :

Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et aménagée
Chambre
Salle de
WC indépendant

Premier étage :
Trois chambres (de 12 m² à 14 m²)
Salle d'eau avec WC

Équipements :
Fenêtres en aluminium
Chauffage par convection
Foyer
Garage
Situation et commodités :

Quartier calme
Commerces à moins d'une minute
Deux structures d'accueil pour jeunes enfants à moins de 10 minutes à pied
Gare de Questembert à moins de 10 minutes en
Accès rapide aux nationales N165 et N166 (moins de 12 km)
Proximité du cinéma Iris, d'un tennis et d'un bassin de natation
Restaurants, deux supermarchés, trois boulangeries, une poissonnerie, une épicerie
Marché Centre-Ville tous les lundis
Informations complémentaires : Leswww.georisques.gouv.fr .

Cette maison est à la vente pour 253 00€.

Pour en savoir plus ou visiter cette maison, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO au 02 97 62 43 33. Ne manquez pas cette opportunité !

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15

Dimanche

Fermé