Achat PRADINES 46090

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PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE DE CAHORS

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PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE DE CAHORS

PRADINES 46090

339 200 € *

* 339200 € honoraires inclus

320 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 3999

VASTE MAISON FAMILIALE COMPRENANT : EN RDJ CUISINE D ÉTÉ, SALLE D EAU, CHAMBRE, GARAGE, ATELIER AU NIVEAU PRINCIPAL SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, CUISINE EQUIPÉE, CHAMBRE, SALLE D EAU, TOILETTE AU 1ER 3 CHAMBRES, SALLE D EAU, TOILETTE SURFACE HABITAB... Voir plus

166 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sde

PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE DE CAHORS

Descriptif

Réf : 3999

VASTE MAISON FAMILIALE COMPRENANT : EN RDJ CUISINE D ÉTÉ, SALLE D EAU, CHAMBRE, GARAGE, ATELIER AU NIVEAU PRINCIPAL SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, CUISINE EQUIPÉE, CHAMBRE, SALLE D EAU, TOILETTE AU 1ER 3 CHAMBRES, SALLE D EAU, TOILETTE SURFACE HABITAB... Voir plus

166 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

29 m2

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Piscine

Oui

Date ERP

23/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

198 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 198 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 8 pièces 243 m² 18

LE MONTAT 46090

Vaste maison avec piscine, nichée dans un cadre de verdure exceptionnel !
C'est un plain pied confortable de 240 m² avec superbe pièce d'été,
comprenant : entrée, séjour / salle à manger (42 m²), salon 27 m², patio vitré 11 m², chambre avec salle d'eau, cuisine équipée avec coin repas (30 m²), bureau 16.4 m², grande chambre de 15 m², salle de bains 7.5 m², wc, 2 autres chambres avec leur salle d'eau.
cuisine d'été 14 m², salle d'eau/wc 5.8 m², débarras, garage avec porte automatique, terrasse couverte de 50 m² donnant sur la piscine, espace barbecue. Très beaux espaces extérieurs

Possibilité de créer un gîte ou une activité de chambres d'hôtes.
Sous-sol d'enviton 70 m² avec accès par monte charge,
Pour l'arrosage du jardin citerne à eau de 80 m3 avec pompe intégrée,
Volets électriques à commande centralisée
piscine 8 X 4 M, liner récent couleur sable
fontaine
portail automatique
Fosse septique aux normes

Maison 5 pièces 131 m² 15

A moins de dix minutes du centre de Cahors, cette maison comprend de plain-pied:
-vaste salon salle à manger cuisine ouverte de 70m2, trois belles chambres avec placards, une salle de bain/douche, un wc. ( couloir avec nombreux rangements) ; double terrasse.
-en niveau inférieur, vaste garage, zone technique cave. Zones de rangements à l 'extérieur.
Maison soignée, en excellent état, lumineuse, avec un magnifique terrain offrant une vue imprenable sur la nature. Aucun vis à vis, zone privative intime.
Une opportunité parfaite pour une vie harmonieuse entre modernité et tranquillité pour les amoureux de la nature en restant proche des commodités.
A visiter sans hésitation.

Maison 5 pièces 140 m² 9

Découvrez cette maison de 5 pièces principales au calme de 219 m² de surface utile.
Maison construite en 2014 sur sous-sol total comprenant :
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² ouverte sur terrasse avec pergola bioclimatique, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et wc), deux chambres, salle de bains, toilette, dressing, 1 chambre indépendante avec possibilité salle d'eau et wc séparé.
Sous-sol : garage, buanderie, atelier....

Vue imprenable
Chauffage Clim réversible air/eau
Huisseries alu / volets roulants électriques
Domotique
Point de vue énergétique : classée B (78 kWh/m².an), A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Maison 6 pièces 151 m² 14

LABASTIDE MARNHAC 46090

A 15 minutes Sud Ouest de Cahors, magnifique bâtisse entièrement restaurée comprenant:
-bel espace de vie de 35 m2 avec poutres apparentes, cheminée donnant sur bolet et terrasse ombragée par sa somptueuse glycine, charmante cuisine rustique et toute équipée, avec son évier en pierre d 'origine sauvegardé, salle d'eau, deux chambres et WC.
A l'étage, deux vastes chambres supplémentaires, mezzanine bureau salle de bain, WC, lingerie, grenier.
Sous la terrasse, accès à une immense cave, buanderie, atelier, zones de rangement, cave à vin.
Double car port, piscine 4x8 offrant une vue dominante sur la nature.
Ensemble soigné et entretenu (toiture et isolation de 2016, huisseries double vitrage, pompe à chaleur .)
Charme de la pierre, nature, au coeur d'un hameau calme, intimité, un véritable cocon pour une vie heureuse. Emotion assurée.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé