Maison Pessac secteur Toctoucau 132 m²

Située au calme tout en étant proche des commerces, Votre AGENCE GUY HOQUET PESSAC vous propose cette maison de plain pied implantée sur une très belle parcelle arborée.
Dotée de beaux volumes et de matériaux de qualité, elle se compose d'un vaste double séjour lumineux orienté sud-ouest avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, et d'un cellier.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 2133m² vous bénéficierez également d'un double garage de 48m² et d'une dépendance de 50m².
Amoureux de la nature, n'attendez plus! cette maison est faite pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur privilégié de Pessac-Toctoucau, belle maison familiale de 175m², construite en 1993, sur un terrain de plus de 1000 m².
Au rez de chaussée, une entrée ouvre sur un grand salon-salle à manger traversant, ainsi que sur un petit salon cosy avec cheminée, pour une surface totale de 42m².
Cette entrée dessert également une cuisine indépendante aménagée de 13m² et sa buanderie.
Un couloir vous amènera, au coin nuit qui se compose de deux chambres de plus de 13m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'opposé, de l'autre coté du salon, vous trouverez une belle suite parentale de 18m² avec salle de bain et WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine de 14m², dessert également une belle chambre avec point d'eau (possibilité de salle d'eau supplémentaire), dotée d'un bureau en enfilade.

Secteur très calme, au fond d'une impasse, proche des commerces, cette maison saura vous séduire par son charme, ses belles surfaces et surtout, son beau jardin clos et PISCINABLE !
Un garage de 22m² avec une cave à vin viennent compléter ce bien.

Visite virtuelle sur demande.

Dans un secteur calme et résidentiel de Pessac Toctoucau, venez découvrir cette maison de 2020, comprenant un salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, adossée à un grand cellier.
Pour la partie nuit, trois chambres toutes avec placards, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une salle de bain, un WC indépendant et un bureau sont également disponibles..
Une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un garage indépendant complètent le bien sur une parcelle de 1081 m².
Une jolie terrasse bois, en prolongement du salon salle à manger, vous permettra de passer d'agréables moments en extérieur. Villa entièrement clôturée avec contrôle d'accès .
Construite sous la réglementation thermique de 2012, elle vous garantît une économie d'utilisation, dans un maximum de confort.
Proche des commodités et des transports en commun (bus, gare, routes et autoroutes,....), elle peut devenir votre prochaine adresse !!!!
Prenez contact pour une visite.

GUY HOQUET PESSAC est ravie de vous présenter en nouveauté CETTE MAISON FAMILIALE de 175m² implantée sur une très belle PARCELLE de 1100m² située au CALME et à proximité de tous les commerces.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour lumineux de 42m², d'une cuisine aménagée indépendante de 13m², d'une buanderie attenante, de trois chambres avec placard, (dont deux de 13m² et une suite parentale de 18m² avec sa salle de bains et un wc), d'une salle d'eau et un wc indépendant.
Quant à l'étage, il dessert un bel espace mezzanine, une chambre avec un point d'eau et un espace bureau indépendant.
Enfin un garage de 22m² et une cave à vin complètent cette désignation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez avoir plus d'informations sur ce bien, CONTACTEZ VOTRE AGENCE GUY HOQUET PESSAC au 05.56.15.33.00

GUY HOQUET PESSAC vous présente cette MAISON FAMILIALE de 180m² située à moins de 10mn à pied du centre de Pessac et implantée sur une belle parcelle de 870m².
Elle se compose d'une entrée, une cuisine donnant sur une terrasse de 30m², un double séjour lumineux, 2 suites parentales avec leur salle d'eau indépendante, 1 wc, et à l'étage vous disposerez de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, un wc.
Vous bénéficierez d'un vaste sous sol de 100m² comprenant buanderie, cave, et tout un espace pouvant être aménagé en atelier, salle de sport à votre guise!
Enfin un double garage de 32m² vous permettra de ranger les véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à joindre VOTRE AGENCE GUY HOQUET PESSAC au 05.56.15.33.00