Achat PESSAC 33600

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Maison 4 chambres Pessac Toctoucau

Maison 4 chambres Pessac Toctoucau

Maison 4 chambres Pessac Toctoucau

Maison 4 chambres Pessac Toctoucau

+9

Maison 4 chambres Pessac Toctoucau

PESSAC 33600

535 000 € *

* 535000 € honoraires inclus

520 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Réf : 006-2024

Secteur privilégié de Pessac-Toctoucau, belle maison familiale de 175m², construite en 1993, sur un terrain de plus de 1000 m². Au rez de chaussée, une entrée ouvre sur un grand salon-salle à manger traversant, ainsi que sur un petit salon cosy av... Voir plus

175 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison 4 chambres Pessac Toctoucau

Descriptif

Réf : 006-2024

Secteur privilégié de Pessac-Toctoucau, belle maison familiale de 175m², construite en 1993, sur un terrain de plus de 1000 m². Au rez de chaussée, une entrée ouvre sur un grand salon-salle à manger traversant, ainsi que sur un petit salon cosy av... Voir plus

175 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Distance Commerces

1 km

Distance Train

4 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Surface séjour

29 m2

Jardin

Oui

Année construction

1993

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Cheminée

Insert

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

01/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

137 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 137 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1830€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 5 pièces 125 m² 6

Située au calme tout en étant proche des commerces, Votre AGENCE GUY HOQUET PESSAC vous propose cette maison de plain pied implantée sur une très belle parcelle arborée.
Dotée de beaux volumes et de matériaux de qualité, elle se compose d'un vaste double séjour lumineux orienté sud-ouest avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, et d'un cellier.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 2133m² vous bénéficierez également d'un double garage de 48m² et d'une dépendance de 50m².
Amoureux de la nature, n'attendez plus! cette maison est faite pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces 132 m² 2

Dans un secteur calme et résidentiel de Pessac Toctoucau, venez découvrir cette maison de 2020, comprenant un salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, adossée à un grand cellier.
Pour la partie nuit, trois chambres toutes avec placards, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une salle de bain, un WC indépendant et un bureau sont également disponibles..
Une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un garage indépendant complètent le bien sur une parcelle de 1081 m².
Une jolie terrasse bois, en prolongement du salon salle à manger, vous permettra de passer d'agréables moments en extérieur. Villa entièrement clôturée avec contrôle d'accès .
Construite sous la réglementation thermique de 2012, elle vous garantît une économie d'utilisation, dans un maximum de confort.
Proche des commodités et des transports en commun (bus, gare, routes et autoroutes,....), elle peut devenir votre prochaine adresse !!!!
Prenez contact pour une visite.

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Maison 6 pièces 175 m² 5

GUY HOQUET PESSAC est ravie de vous présenter en nouveauté CETTE MAISON FAMILIALE de 175m² implantée sur une très belle PARCELLE de 1100m² située au CALME et à proximité de tous les commerces.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour lumineux de 42m², d'une cuisine aménagée indépendante de 13m², d'une buanderie attenante, de trois chambres avec placard, (dont deux de 13m² et une suite parentale de 18m² avec sa salle de bains et un wc), d'une salle d'eau et un wc indépendant.
Quant à l'étage, il dessert un bel espace mezzanine, une chambre avec un point d'eau et un espace bureau indépendant.
Enfin un garage de 22m² et une cave à vin complètent cette désignation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez avoir plus d'informations sur ce bien, CONTACTEZ VOTRE AGENCE GUY HOQUET PESSAC au 05.56.15.33.00

Maison 7 pièces 130 m² 6

EN EXCLUSIVITÉ VOTRE AGENCE GUY HOQUET PESSAC est ravie de vous présenter cette MAISON PLAIN PIED de 130m² lumineuse en BON ÉTAT située AU CALME, dans un secteur prisé de PESSAC.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée avec son cellier attenant, d'une belle pièce à vivre de 53m², de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Cette maison parfaitement entretenue dispose de double vitrage aluminium et de volets électriques aluminium récents.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 675m² et le terrain est piscinable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PESSAC.

Maison 6 pièces 132 m² 5

Dans un secteur calme et résidentiel de Pessac , venez découvrir cette maison de 2020 avec sa belle pièce à vivre lumineuse de 47m2 donnant sur la terrasse et piscine.
Cette maison contemporaine dispose d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres toutes avec placards, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un garage indépendant complètent le bien sur une parcelle de 1081 m².
Une jolie terrasse bois, en prolongement du salon salle à manger, vous permettra de passer d'agréables moments en extérieur.
Envie d'en savoir plus sur cette maison contemporaine à vendre, contactez votre AGENCE GUY HOQUET PESSAC au 05.56.15.33.00

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé