Belle maison briarde !!

OZOUER LE VOULGIS 77390
379 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

10 rue de Paris

77390 GUIGNES

Réf : DC7903
MAISON 7 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ À vendre : découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 130 m², située à OZOUER LE VOULGIS (77390). Elle s'organise comme suit : un beau salon/séjour de 53 m², trois chambres dont une au rez-... Voir plus
130 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
3 parking(s)
Belle maison briarde !!

Descriptif

Réf : DC7903
MAISON 7 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ À vendre : découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 130 m², située à OZOUER LE VOULGIS (77390). Elle s'organise comme suit : un beau salon/séjour de 53 m², trois chambres dont une au rez-... Voir plus
130 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Aérien et couvert
Nombre places parking
3
Date ERP
06/09/2022
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
221 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 221 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€ au 09/06/2022

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EXCLUSIVITÉ
Maison familiale spacieuse à GUIGNES
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GUIGNES 77390
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Idéalement située, proche des commerces, des écoles mais surtout à 5min de la gare de Verneuil l'Etang (Paris Gare de l'Est en 35minutes), venez découvrir cette belle maison des années 1980, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété vous surprendra par ses volumes généreux et son agencement bien pensé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée de plus de 10 m², idéale pour vos repas en famille.
Le spacieux séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté d'une cheminée centrale suspendue, est le coeur de la maison.
Il donne accès à deux terrasses, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une salle de bains, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale.

À l'étage, vous trouverez un dégagement avec de nombreux rangements, menant à un grand bureau avec balcon, ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et WC. Chacune possédant un beau balcon.
Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, propose une multitude d'espaces de rangement, une cave à vin, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une belle salle de jeux équipée d'un billard et d'un coin bar pour des moments conviviaux entre amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de plus de 800 m², comprenant deux terrasses : une côté jardin, orientée plein sud avec store banne, et une autre côté entrée, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave supplémentaire sous la terrasse vous permettra de stocker de nombreux objets, tandis qu'un bûcher pour le bois, une serre et un magnifique coin jacuzzi 6 places complètent cet environnement de détente et de loisirs.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'une grande allée, d'un carport, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Cette maison allie confort, praticité et espaces de vie agréables, et représente un cadre de vie idéal pour une famille.
Ne manquez pas cette occasion unique à Guignes !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé