NARBONNE : maison de 6 pièces 142 m² à vendre

NARBONNE : maison de 6 pièces 142 m² à vendre

NARBONNE 11100

286 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Réf : V1220CG

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME Guy Hoquet NARBONNE vous présente cette charmante maison familiale avec vue sur les vignes, à Narbonne! découvrez cette maison de 6 pièces offrant un espace de vie généreux de 142m2, idéalement situé sur... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet NARBONNE vous présente cette charmante maison familiale avec vue sur les vignes, à Narbonne!

découvrez cette maison de 6 pièces offrant un espace de vie généreux de 142m2, idéalement situé sur un terrain de 1177m2. Avec 5 chambres réparties sur deux étages, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis.
Au dernier niveau de la maison, les deux chambres de 17m2 peuvent donner vie à des espaces de loisirs (sport, bureau etc)

Au rez-de-chaussée et au premier niveau, profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation, vous garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, alliant efficacité énergétique et économies.

Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques ajoute une touche moderne tout en assurant une excellente isolation. Vous apprécierez également la chaleur d'une cheminée, idéale pour des soirées cocooning en hiver.

A l'extérieur, un abri avec une toiture qui va être refaite à neuf vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pout du rangement ou un espace de stationnement pour protéger vos voitures.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. On y trouve des écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, il y a deux gares (Narbonne et Coursan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 4 km.

Son prix de vente est de 286 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle est classée C tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 133 kWh/m²/an et 4 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE. Voir moins

142 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

NARBONNE : maison de 6 pièces 142 m² à vendre

Descriptif

Réf : V1220CG

142 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Surface séjour

31 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

133 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 133 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 5 pièces 145 m² 17

NARBONNE 11100

310 275 €

Découvrez cette maison de charme atypique, entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Roquefort-des-Corbières, à proximité des plus belles plages de l'Aude.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 145 m²
Surface utile : 105 m²
Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.
Extérieur : Profitez d'une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Garage : Un garage inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Roquefort-des-Corbières est un village prisé pour sa proximité avec la mer et ses paysages enchanteurs.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Delphine Castan au 06 09 77 08 05.

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé