Maison Nantes 6 pièce(s) 81.22 m2

NANTES 44200

334 400 € *

* 334400 € honoraires inclus

320 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Réf : PR969

À vendre : Découvrez cette charmante maison avec vie de plain-pied située à Nantes Sud, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs. Cette maison dispose d'une surface généreuse de 81m² et d'un agencement fonctionnel qui perme... Voir plus

81.22 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison Nantes 6 pièce(s) 81.22 m2

Descriptif

Réf : PR969

81.22 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Date ERP

18/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

197 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 197 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

30 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1930€ au 01/01/2021

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 82 m² 7

NANTES 44300

359 000 €

Guy Hoquet Nantes-Saint-Donatien vous présente en exclusivité :

Au coeur du quartier du Vieux-Doulon - Maison avec jardin en lotissement au calme

Découvrez cette maison construite dans les années 80, composée de 5 pièces réparties sur plus de 82 m²; et de 340 m² de terrain orienté sud-ouest, dans la ville de NANTES (44300).

Elle est aménagée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la cuisine (9,5m² ) et le séjour très lumineux de 27 m² avec double exposition (sud et ouest) et accès direct sur la terrasse. En plus, un WC, un placard, et l'accès au garage.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres et un bureau (12,10 m², 10 m², et 7,7 m²), et une salle de bains avec WC.

Elle dispose également d'une dépendance à l'arrière du garage.

Si besoin d'une chambre supplémentaire, vous aurez la possibilité d'aménager simplement le plateau au-dessus du garage avec accès direct des escaliers pour y réaliser une grande chambre.

Cette maison bénéficie aussi d'un jardin orienté ouest, avec une terrasse ensoleillée et très agréable (avec storebanne pour les journées chaudes).

La maison est chauffée à l'électricité.

La cuisine peut s'ouvrir facilement sur le séjour pour faire une plus grande pièce de vie.

Située dans un lotissement calme du Vieux-Doulon à Nantes, les charges annuelles d'ASL s'élèvent à environ 140 €.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN. Ref de l'annonce : NL1142

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé