Maison de 6 pièces (150 m²) à vendre à BOSC GUERARD SAINT ADRIEN

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

A BOSC GUERARD SAINT ADRIEN (76710), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 150 m². Au rez-de-chaussée, il y a une suite parentale de 9 m² et un cellier. Au premier étage se déploient quatre chambres de 11 m² à 14 m² et une salle de bains.

Des volets roulants et la fibre sont installés dans cette maison. La maison comporte une terrasse et un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 815 m².

C'est une maison contemporaine de bon standing de 2 niveaux. Elle date de 2010. Elle est en excellent état général.

Elle est située dans un quartier calme. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, 14 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois établissements du supérieur à moins de 10 minutes en voiture : le Neoma Business School, l'Université de Rouen et l'École supérieure d'art et design Le Havre-Rouen. Niveau transports en commun, il y a 30 lignes de bus, six gares ainsi que les lignes de tramway T2, T1, T4 et T3 à proximité. Les autoroutes A151, A28 et A150 et la nationale N28 sont accessibles à moins de 9 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, des bassins de natation, trois théâtres, un bowling et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 384 000 €. Le prix net est de 366 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85 % soit 18 000 € TTC. Le mandat de ce bien est exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il convient de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (197 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 550 € et 2 140 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.