VENTE : maison F6 (136 m²) à MONTROTTIER

VENTE : maison F6 (136 m²) à MONTROTTIER

MONTROTTIER 69770

295 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7273

A VENDRE A 30 MINUTES DE FEURS ET AUX PORTES DE LYON À deux pas de Lyon, Guy Hoquet FEURS vous invite à venir vous ressourcer dans ce havre de paix situé dans un hameau sur les hauteurs de Montrottier. Dès l'entrée vous serez sous le charme de... Voir plus A VENDRE A 30 MINUTES DE FEURS ET AUX PORTES DE LYON

À deux pas de Lyon, Guy Hoquet FEURS vous invite à venir vous ressourcer dans ce havre de paix situé dans un hameau sur les hauteurs de Montrottier.

Dès l'entrée vous serez sous le charme de cet ancien corps de ferme réaménagé avec goût, en effet une belle cuisine équipée ouverte sur le salon vous accueille avec un poêle à bois rendant cette pièce particulièrement chaleureuse, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, au même niveau retrouvez un espace détente pouvant être agrémenté d'une salle d'eau supplémentaire.

Montez quelques marches pour atteindre le palier, desservant deux chambres dont l'une avec un espace idéal pour un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine avec terrasse couverte se situe au-dessus de l'espace jour.

Pour parfaire ce bien, vous disposerez de nombreuses dépendances, et d'un garage pouvant contenir 3 véhicules, le tout sur un beau terrain de plus d'1 hectare idéal pour les propriétaire de chevaux.

Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels l'École Secondaire Privée la Péraudière, l'École Élémentaire Privée la Péraudière et l'École Primaire Privée Saint Joseph ainsi qu'une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Pontcharra Saint-Forgeux à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a également trois restaurants, un commerce et une épicerie.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée C (175 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 340 € et 1 870 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 295 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS vous invite à découvrir cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

Nos honoraires

136 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

VENTE : maison F6 (136 m²) à MONTROTTIER

Descriptif

Réf : 7273

Nos honoraires

136 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Sous-sol

Non

Date ERP

18/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

175 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1870€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé