VENTE d'une maison T6 (150 m²) à MAUBEUGE

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VENTE d'une maison T6 (150 m²) à MAUBEUGE

MAUBEUGE 59600

222 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MAUBEUGE

35 Rue du 145ème régiment d'infanterie

59600 Maubeuge

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Réf : 376

QUARTIER FAUBOURG SAINT-QUENTIN - MAISON 6 PIÈCES AU CALME Proche de la Belgique, notre agence Guy Hoquet MAUBEUGE est heureuse de vous présenter cette maison de 6 pièces au calme exposée nord, de 150 m² à vendre à MAUBEUGE (59600). Une entrée, un... Voir plus QUARTIER FAUBOURG SAINT-QUENTIN - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

Proche de la Belgique, notre agence Guy Hoquet MAUBEUGE est heureuse de vous présenter cette maison de 6 pièces au calme exposée nord, de 150 m² à vendre à MAUBEUGE (59600). Une entrée, un salon/séjour de 25 m², un bureau et deux ateliers se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage propose, quant à lui, trois chambres de 9 m² à 12 m², une salle de bains et une buanderie. Au dernier étage, il y a une belle chambre de 30 m² et une salle de bains.

Aux 2 étages de la maison s'ajoute deux caves. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Un jardin et une terrasse de 30 m² viennent la compléter, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la propriété est de 350 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne de bon standing de 2 étages. Elle date de 1930. Elle est en très bon état général avec un intérieur récemment rénové.

Il se trouve dans un quartier calme : Faubourg Saint-Quentin. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Maubeuge dans les alentours. Il y a un accès à la nationale N2 à 2 km. Le cinéma Ocine vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un tennis et une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. Le marché Place Wattignies a lieu chaque samedi matin.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cette maison est notée C (111 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 990 € et 1 390 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 222 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE pour une première visite de cette maison en vente. Voir moins

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

VENTE d'une maison T6 (150 m²) à MAUBEUGE

Descriptif

Réf : 376

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1930

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz + pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Rénové

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

111 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 111 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet MAUBEUGE

35 Rue du 145ème régiment d'infanterie

59600 Maubeuge

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Alexandre HENNEBERT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

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Dimanche

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