Maison récente de 157 m² avec piscine MARSILLY

Maison récente de 157 m² avec piscine MARSILLY

MARSILLY 17137

799 000 € *

* 799000 € honoraires inclus

774 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8143

Sur la commune côtière recherchée de Marsilly, cette maison est idéalement située dans un environnement calme, proche des commerces et école. Venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied de 2019, construite avec des beaux matériaux. Cet... Voir plus Sur la commune côtière recherchée de Marsilly, cette maison est idéalement située dans un environnement calme, proche des commerces et école.

Venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied de 2019, construite avec des beaux matériaux.
Cette maison contemporaine de 157 m² comprend une entrée, un grand salon/séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 70 m², donnant sur une belle terrasse avec piscine.
La maison se compose de 3 coints nuits : une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et deux chambres avec salle de bains avec douche.
Elle bénéficie aussi d'un espace bureau, une buanderie, et un double garage carrelé et isolé de 37 m².

Coté extérieur, un jardin arrière exposé plein sud sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée avec cascade en pierre naturel, terrasse en bois exotique, un espace de verdure et un poolhouse.
Pour finir un jardin d'accueil avec plusieurs stationnements.

Maison très fonctionnelle et lumineuse, qui bénéficie de tout le confort d'une maison récente avec de très belles prestations.

Elle est à vendre pour la somme de 799 000 €. Le prix net est de 774 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23 % du prix du bien soit 25 000 € TTC.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie A (66 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climat est également notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670 € et 950 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

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Référence de l'annonce : 8143 Voir moins

157 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Maison récente de 157 m² avec piscine MARSILLY

Descriptif

Réf : 8143

157 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

70 m2

Jardin

Oui

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

17/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

66 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 66 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€ au 25/05/2024

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

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Dimanche

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