VENTE : maison 6 pièces (130 m²) à LONGPONT SUR ORGE

10 MIN RER C - 3 CHAMBRES - IMPASSE - SECTEUR CALME- GROS POTENTIEL

EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY , au bout d'une impasse, à proximité des écoles et à quelques minutes de la gare RER C , maison de 1983 d'une superficie de 140 m2 habitables sur un terrain clos de 484m2.

Le bien se décompose de la manière suivante:
AU RDC : Une vaste Entrée avec placards desservant un espace de vie Séjour-Salle à Manger avec cheminée de plus de 40 m2 exposé Ouest avec accès direct à la terrasse.
A ce niveau, une cuisine indépendante aménagée-équipée de plus de 12m² que l'on peut ouvrir sur la salle à manger, un WC indépendant, accès au garage .

A l'étage: un couloir dessert trois grandes chambres avec placard dont une avec sa salle de bain privative, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur , jardin clos et arboré, vaste terrasse exposée Ouest , dépendance.

LES + de cette maison :
- SECTEUR PAVILLONNAIRE
- IMPASSE
- BEAUX VOLUMES
- GROS POTENTIEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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SECTEUR CALME & RECHERCHE - EN IMPASSE
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Sur une parcelle de 571 m2, ce joli plain pied érigée sur un sous sol total offre 90m2 habitables. Parfaitement entretenue, au goût du jour, rénovée avec des matériaux de qualité cette agréable maison se compose comme suit
Entrée avec placard, séjour traversant avec cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis. L'espace nuit accueille 3 chambres dont 2 avec placard , une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés
Le vaste sous-sol peut accueillir 2 véhicules, dispose d'une buanderie et de beaux espaces de rangement.
Il est possible de garer un autre véhicule sur la parcelle et le stationnement extérieur devant la maison est aisé.

QUARTIER RECHERCHE - PROCHE TOUTES COMMODITES, ECOLES & COLLEGE
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Erigée sur sous sol total, au coeur d'une parcelle de 438m2, cette maison traditionnelle de 121m2 habitables (129m2 au sol) se compose comme suit

Très belle entrée avec vestiaire, vaste séjour traversant avec cheminée et accès de plain pied au jardin, cuisine ouvrable sur le séjour, une chambre lumineuse et WC séparé
A l'étage, le vaste palier peut accueillir un espace jeu pour les enfants, un poste de télé-travail ou encore un coin lecture, il dessert 2 belles chambres, un bureau / chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain parfaitement rénovées, un dressing et des WC
Les combles isolés offrent un espace de stockage appréciable
Le sous-sol total, très sain, accueille des espaces de rangement/atelier, la chaufferie / buanderie et un grand garage pour 2 voitures.
Possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle