Maison contemporaine à vendre à Locqueltas - Grand standing
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Maison contemporaine à vendre à Locqueltas - Grand standing

LOCQUELTAS 56390
457 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

Réf : 6738
À vendre : Maison d'habitation d'une superficie de 149,70 m², située dans un lotissement calme à Locqueltas, à seulement 0,50 km des commerces et à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire publique de Locqueltas et l'École primaire privée... Voir plus
149.7 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)
Maison contemporaine à vendre à Locqueltas - Grand standing

Descriptif

Réf : 6738
À vendre : Maison d'habitation d'une superficie de 149,70 m², située dans un lotissement calme à Locqueltas, à seulement 0,50 km des commerces et à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire publique de Locqueltas et l'École primaire privée... Voir plus
149.7 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
12 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
15 min
Jardin
Oui
Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 410€ et 600€ au 01/01/2021

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Idéalement positionnée dans un lotissement récemment aménagé et exempt de copropriété, cette résidence orientée plein sud offre une accessibilité remarquable au coeur du bourg, à seulement 2 minutes à pied. Les commodités du quotidien telles que la boulangerie, le coiffeur, le kinésithérapeute et le marché sont à portée de main.

Le rez-de-chaussée vous invite à un espace élégant comprenant une entrée avec toilettes et lavabo, un escalier en métal qui confère une touche contemporaine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque Bosch, dont un four, un lave-vaisselle, une hotte et une plaque à induction. Cette cuisine s'ouvre gracieusement sur un séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée coulissantes à trois vantaux, inondant ainsi l'espace de vie principal de luminosité et offrant un accès harmonieux à une terrasse en bois. Vous découvrirez également un coin salon avec accès direct à la terrasse, un cellier fonctionnel et une suite parentale comprenant un dressing traversant et une salle d'eau attenante avec double vasque et douche à l'italienne.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains équipée, où vous trouverez un meuble vasque avec miroir ainsi qu'une baignoire agrémentée d'une douche murale.

La maison se distingue par un double garage isolé, tandis que le système de chauffage associe une pompe à chaleur et un chauffage par poêle à granulés, répondant ainsi aux normes environnementales les plus actuelles.

Nichée dans un environnement paisible, cette résidence vous offre une proximité inégalée avec le centre-ville, accessible en seulement 2 minutes des commodités , présentant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
La performance énergétique est notée en B, avec une consommation d'environ 76kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ2Kg/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé