VENTE : maison F6 (109m²) à LOCQUELTAS.

LONGÈRE 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 24 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de Vannes, nous vous proposons cette longère de 7 pièces au calme exposée sud, de 209,91 m² en vente à COLPO (56390). Elle inclut un grand salon/séjour double de 50 m², quatre chambres de 10 m² à 26 m², un dressing et une cuisine aménagée équipée de 24 m². Elle dispose aussi de trois salles de bains et de trois toilettes. En complément, elle offre une mezzanine de 20 m². Elle possède un chauffage au sol.

Bénéficiez de davantage d'espace grâce à un jardin et à deux terrasses. Le terrain du bien est de 2 560 m². Cette maison est équipée de volets roulants.

Cette maison comporte 2 étages. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N24 à 8 km. Vous trouverez le cinéma Le Club de même que des bibliothèques, des tennis et deux bassins de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre supérettes et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 354 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie B veut dire qu'elle est bien isolée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 190 € et 1 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Idéalement située en plein hypercentre de Grandchamp, cette maison de 111 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et son vaste terrain constructible de 1657 m².
Caractéristiques principales :
111 m² habitables
3 chambres spacieuses
Terrain constructible de 1657 m²
Emplacement privilégié en hypercentre

Quelques petits travaux à prévoir, parfait pour personnaliser à votre goût

Cette maison, située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.
Opportunité rare à saisir rapidement !

Le bien est proposée à 374 400 €, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.