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Maison familiale à Livry Gargan

LIVRY GARGAN 93190

319 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIVRY GARGAN

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

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Réf : 3038

Découvrez cette maison idéalement située dans un secteur calme et proche du Raincy, à seulement deux pas du T4 ! Elle est surélevé sur un sous-sol total offrant un garage, une cave et une cuisine d'été. A l'étage vous trouverez une grande entrée... Voir plus

100 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

4 parking(s)

Maison familiale à Livry Gargan

Descriptif

Réf : 3038

100 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

4 min

Accès RER

10 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

4 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

06/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

401 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 401 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 126* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

126 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4280€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 5 pièces 100 m² 17

LIVRY GARGAN 93190

347 000 €

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À côté des écoles et commerces, Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 100 m² et de 160 m² de terrain en vente à LIVRY GARGAN (93190).

C'est une maison construite en 1990 de 2 étages. Elle s'organise comme suit : une entrée et un séjour/salle à manger double de 25 m². Elle inclut aussi quatre chambres, un dressing et une cuisine aménagée équipée. Elle compte une salle de bains et deux toilettes. Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, il y a également une climatisation. Elle est en bon état général.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Cette maison indépendante est équipée de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Pour les véhicules, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Il y a aussi le tram à 15 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un bassin de natation, un conservatoire et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et deux supérettes.

Elle est à vendre pour la somme de 347000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climat. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cette maison à vendre.

Maison 5 pièces 120 m² 12

LIVRY GARGAN 93190

300 000 €

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à côté de l'arrêt de tramway Léon Blum (ligne T4), Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 120 m² à LIVRY GARGAN (93190).

C'est une maison construite en 1950 de plain-pied. Elle propose une pièce à vivre, trois chambres de 9 m² à 21 m² et une cuisine indépendante. Elle inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle compte des combles de 20 m². Cette maison possède des radiateurs alimentés au gaz. Cette maison est équipée de volets en bois et de la fibre optique.

Un jardin l'agrémente. Il y a également une dépendance sur le terrain de 428 m².

Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage pour accueillir trois véhicules.

Cette maison se trouve à 10 minutes des écoles. Il y a le tram à cinq minutes de la maison. Vous trouverez une bibliothèque et un théâtre dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et une supérette.

Possibilité d'agrandissement (création d'un étage possible)

Elle est à vendre pour la somme de 321 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour obtenir plus de renseignements sur ce bien à vendre à LIVRY GARGAN.

Guy Hoquet LIVRY GARGAN

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h30

Dimanche

Fermé