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Belle maison familiale à Livry-Gargan

LIVRY GARGAN 93190

385 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIVRY GARGAN

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

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Réf : 2539

Découvrez cette magnifique maison familiale surélevée sur un sous-sol total très spacieux, idéale pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Au sous-sol, vous trouverez une cave pour stocker vos précieux biens, une buanderie p... Voir plus

113.22 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Belle maison familiale à Livry-Gargan

Descriptif

Réf : 2539

113.22 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

5 min

Accès RER

20 min

Accès Ecole

6 min

Accès Gare

20 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

34.64 m2

Jardin

Oui

Année construction

1992

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

27/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

227 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 227 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 126.24 m² 15

LIVRY GARGAN 93190

365 000 €

Maison surélevée sur un sous-sol total, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille !

Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour abriter votre véhicule en toute sécurité, une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères, ainsi qu'une grande cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité.

À l'étage, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis.
Deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles, et une salle de bains et WC séparés complètent cet espace de vie chaleureux.

Au deuxième étage se trouve un palier donnant accès à deux chambres spacieuses équipés de placards, pratique pour y ranger toutes ses affaires, et une salle d'eau moderne avec WC.

Pour d'avantage d'espace la maison possède un grenier.

En plus de la maison, la propriété compte une dépendance à rénover d'environ 30m2.

Le beau jardin ainsi que la terrasse vous permettront de passer des moments conviviaux entourés de vos proches !

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison où il fait bon vivre en famille !

Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN !

EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 126.56 m² 15

LIVRY GARGAN 93190

396 000 €

Proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison de 6 pièces au calme de 127m2 à vendre à Livry Gargan.
Au premier étage, on trouve une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, WC. Au deuxième étage, se trouve un palier qui dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le troisième étage offre, quant à lui, des combles aménagées.

La maison possède un sous sol comprenant une cave et une buanderie.

Avec une terrasse et un beau jardin, gagnez en espace et en confort.

Cette maison se situe dans un quartier ou on trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied ainsi que trois crèches. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la station de tramway T4. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 10 km. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cette maison !

Guy Hoquet LIVRY GARGAN

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h30

Dimanche

Fermé