Villa d'architecte avec piscine - Les Angles 157 m2 (30133)

Villa d'architecte avec piscine - Les Angles 157 m2 (30133)

LES ANGLES 30133

598 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

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Réf : 3679

MAISON D'ARCHITECTE - AU CALME - LUMINEUSE AVEC PISCINE Nous sommes ravis de vous présenter aux ANGLES (30133) cette villa de 6 pièces au calme plein sud, d'environ 157 m² sur 700 m² de terrain clos et arborés avec piscine exposée Sud. Idéale pour u... Voir plus MAISON D'ARCHITECTE - AU CALME - LUMINEUSE AVEC PISCINE
Nous sommes ravis de vous présenter aux ANGLES (30133) cette villa de 6 pièces au calme plein sud, d'environ 157 m² sur 700 m² de terrain clos et arborés avec piscine exposée Sud. Idéale pour une vie sereine et confortable .
Il s'agit d'une villa d'architecte récente offrant un spacieux et lumineux espace de vie de 62 m² donnant sur une terrasse de 30 m² exposée Sud /Ouest avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres dont un studio attenant (pouvant être indépendant au besoin et/ou d'être utilisé comme bureau ou activités commerciale pour tous ceux qui aiment travailler dans le confort de leur maison), arrière cuisine et cellier, une vaste mezzanine de 33 m² à l'étage pouvant être utilisée comme salle de jeux et/ou chambres d'appoint et/ou espace de travail, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 9 m².
La villa est équipée de radiateurs électriques récents, il y a aussi une climatisation. Elle est en excellent état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants et centralisées.
Le calme règne, parfait pour ceux qui apprécient la tranquillité
La villa est idéalement située proche des commodités et de la gare TGV
Il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 122 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 198 € et 1 620 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire les Dinarelles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus dans les alentours. L'autoroute A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, trois boulangeries et deux supermarchés à quelques minutes à peine.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
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157 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Villa d'architecte avec piscine - Les Angles 157 m2 (30133)

Descriptif

Réf : 3679

157 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Provision sur charges

42 €

Dépôt de garantie

2500 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

62 m2

Jardin

Oui

Année construction

2010

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Oui

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Piscine

Oui

Date ERP

23/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

122 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 122 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1198€ et 1620€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet CONNAUX

6 Rue de la République

30330 Connaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé