VENTE d'un Ensemble Immobilier (130 m²) aux ANGLES

ENSEMBLE IMMOBILIER 6 PIÈCES AU CALME - PROCHE AVIGNON

Cette ensemble immobilier composée de 5 lots dont 3 d'habitation de 130 m² (Loi Carrez) et de 308 m² de terrain. il est composé d'un studio avec cave, d'un T2 avec extérieur et un T4, celui-ci dispose d'une vaste cour d'environ 40 m² et d'un garage indépendant d'environ 60 m². La proximité immédiate d'Avignon et un plus!

Les fenêtres sont en PVC double vitrages, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

C'est une maison mitoyenne des années 60 de 2 niveaux. L'achat de cette ensemble, vendue occupée (T4 et Studio), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant.

La maison est située à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, trois commerces et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 290 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 290 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CONNAUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.