Maison Larra 6 pièces 150 m2

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à deux pas de Toulouse, nous vous présentons à GRENADE (31330), cette charmante maison de 5 pièces au calme de 120 m².
Au rez-de-chaussée, il y a une vaste pièce à vivre de 55 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et une buanderie. Le premier étage dispose, quant à lui, de deux chambres de 12 m².
Cette maison indépendante est équipée de radiateurs alimentés au gaz et d'une cheminée.

Pour une solution de stockage en plus, la maison possède un grenier. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin avec puit et deux terrasses. Le terrain du bien est de 770 m².

C'est une maison de ville ancienne. Elle a été construite en 1850. Elle est en très bon état général avec un intérieur chaleureux. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède un garage et minimum quatre places de parking. Un interphone assure un accès sécurisé et portail automatique.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Privée Sainte-Marthe, le Collège Grand Selve et l'École Primaire Publique la Bastide à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de la maison. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.

Son prix de vente est de 349 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 198 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (de l'ordre de 27 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GRENADE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.