LA BOUSSAC

Jolie maison en pierre idéalement située vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux.
Au premier étage, un dégagement dessert deux grandes chambres dont une de 30 m², une salle d'eau et un grenier à aménager.
Au deuxième étage, deux grands greniers à aménager.
Vous profiterez d'un bel environnement grâce à un jardin clos et arboré de 735 m² avec dépendances. Travaux à prévoir.
A visiter rapidement !!
(DPE : D-405 KWh).
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.19 % TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette ravissante maison de pays, située dans un hameau dans la campagne d'Epiniac.
Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 60 m², avec cuisine équipée et aménagée et poêle à bois.
Le 1er étage se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau et une salle d'eau.
Vous serez conquis par sa configuration atypique et le charme de ses poutres apparentes.
Le tout sur 665 m² de terrain arboré avec dépendance attenante.
(DPE : E-306 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.20% TTC
(Prix : 250 000€ hors honoraires)

Maison récente hors lotissement à 5 minutes de Dol-de-Bretagne, située à Baguer-Morvan.
Cette charmante maison moderne de 2012 vous offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le tout est implanté sur un terrain de 751 m², en partie clos, avec une terrasse bien exposée, un garage attenant et un chemin d'accès privé.
Une opportunité à saisir rapidement !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: D-209 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC
(Prix : 250 000€ hors honoraires)

Découvrez un ce bien rare au Coeur du Centre Historique de Dol-de-Bretagne !
Vous cherchez une opportunité au coeur du centre historique de Dol-de-Bretagne ? Ne cherchez plus ! Notre agence immobilière est fière de vous présenter ce charmant petit immeuble, idéalement situé et chargé d'histoire.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : Une boutique de 25 m², entièrement rénovée en 2023. Cet espace commercial lumineux et moderne est prêt à accueillir votre activité et attirer une clientèle de choix.
- Premier étage: A rénover: un séjour-cuisine sur plancher ancien, conservant tout le charme de l'époque avec une touche de modernité.
- Deuxième étage : A rénover: une chambre et un bureau sur un ancien plancher en bois, pouvant être transformer en salle d'eau.
- Troisième étage : A rénover: une ancienne salle de bain et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Entrée indépendante séparée : Profitez d'un accès indépendant pour l'appartement, assurant tranquillité et intimité.
- Cave : Un espace de rangement supplémentaire pratique et sécurisé.
Cet immeuble est une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans une localisation prisée, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel commercial intéressant.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
- Localisation : Situé dans le centre historique de Dol-de-Bretagne, bénéficiez de l'attrait touristique et de la proximité avec tous les commerces et services.
- Charme et authenticité: Des éléments d'époque préservés qui ajoutent du caractère et une ambiance chaleureuse à chaque étage.
- Potentiel: Que vous soyez un investisseur, un commerçant ou à la recherche d'un nouveau chez-vous, cet immeuble s'adapte à tous vos projets.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour planifier une visite.
Votre nouvelle aventure commence ici !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE: Non éligible
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.00% TTC
(Prix : 250 000€ hors honoraires)

ENSEMBLE IMMOBILIER (maison + terrain constructible)
**Maison indépendante à Cherrueix - Emplacement idéal proche des commodités**
Située au coeur de Cherrueix, cette maison indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces de proximité et à proximité de la grève, tout en étant à seulement 10 minutes de Dol de Bretagne. Implantée sur un terrain de 1 123 m², la propriété offre une opportunité rare de division avec la possibilité de revendre une parcelle constructible de plus de 500 m².
La maison actuelle, d'une surface de 69 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une ancienne véranda, 2 chambres, et d'un bureau. Un premier étage de plus de 54 m² avec parquet bois et ouvertures déjà existantes peut être aménagé selon vos envies pour agrandir l'espace de vie.
Un garage indépendant de 20 m² avec accès direct à la rue complète ce bien.
Si vous recherchez une maison à rénover dans un secteur très prisé, ce bien est fait pour vous !
(DPE : G-422 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,65% TTC
(Prix : 230 000€ hors honoraires)

RARE A LA VENTE !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi que de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains.
Le tout sur un terrain clos de 576 m², avec un sous-sol total, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez la visiter sans tarder !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen.
(DPE : E-268 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25%TTC
(Prix : 240 000€ hors honoraires)

Maison Spacieuse Proche du Bord de Grève à Hirel
Découvrez cette charmante maison à rénover, idéalement située à Hirel, à deux pas du bord de grève et de toutes les commodités. Offrant une superficie habitable d'environ 130 m², cette propriété propose trois grandes chambres et des espaces de vie généreux de près de 30 m² chacun.
Grâce à ses différentes possibilités d'aménagements, cette maison peut s'adapter à vos besoins. Certaines cloisons peuvent être abattues pour optimiser l'espace selon vos préférences.
Le tout est situé sur un beau terrain de plus de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un hangar spacieux de plus de 60 m², idéal pour garer votre voiture ou bateau, ou encore pour créer un atelier.
Une opportunité rare dans ce secteur recherché ! Ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de potentiel !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : G-447 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91%
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

Dans un lotissement calme, à deux pas du centre-ville, cette maison construite en 2011 répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi que deux chambres confortables et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente. Un emplacement de stationnement est disponible à proximité.
Équipements modernes : chauffage au sol et panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée.
DPE: C-128 KWh
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

Venez vite visiter cette charmante maison de pays en pierre sur un terrain arboré de 1300m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée, grande pièce de vie de plus de 40m², avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage , 2 chambres. Cellier et garage. Coup de coeur assuré !
(DPE: E-288 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.00% TTC
(Prix : 250 000€ hors honoraires)

**À Cherrueix, entre le Mont-Saint-Michel et Cancale, à deux pas de la grève, cette charmante maison de 79 m² sur deux niveaux est parfaite pour une résidence secondaire.**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, deux agréables chambres et une vaste mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette mezzanine peut facilement être transformée en une troisième chambre selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 154 m², clos et sans vis-à-vis, idéalement exposé pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cette maison, pleine de charme, constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire en bord de mer.
(DPE: F-416 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)