JUVISY SUR ORGE MAISON 132m² PROCHE GARE à rénover

JUVISY SUR ORGE MAISON 132m² PROCHE GARE à rénover

JUVISY SUR ORGE 91260

349 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

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Réf : 5766

Située à 5 min à pied de la gare RER C/D (10 min de Paris), à JUVISY SUR ORGE (91260) ainsi que de toutes commodités, nous vous proposons cette belle maison meulière 6 pièces de 132 m² avec un jardin spacieux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une... Voir plus Située à 5 min à pied de la gare RER C/D (10 min de Paris), à JUVISY SUR ORGE (91260) ainsi que de toutes commodités, nous vous proposons cette belle maison meulière 6 pièces de 132 m² avec un jardin spacieux.

Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante et un bureau, vous aurez accès par le séjour et la cuisine à une véranda.
Au premier étage, on retrouve deux belles chambres et un bureau/chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau.
Le deuxième étage propose une chambre de 26 m² avec un espace rangements, un bureau et une salle d'eau.
La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.
Un sous sol total vient la compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Le terrain du bien s'étend sur 438 m².

Point vérité : Des travaux de rénovation pour remettre la maison en état sont à prévoir.

Des écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a la station de RER Juvisy (lignes D et C), 11 lignes de bus ainsi que la gare Juvisy-sur-Orge dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un bassin de natation, deux théâtres, un conservatoire et un tennis dans les environs. Des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement de 307 kWh/m²/an et de 59 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 520 € et 3 450 €.

Elle est proposée à l'achat pour 349 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE. Voir moins

132 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

JUVISY SUR ORGE MAISON 132m² PROCHE GARE à rénover

Descriptif

Réf : 5766

132 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Accès Bus

5 min

Accès RER

5 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

26 m2

Jardin

Oui

Année construction

1940

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Survitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

307 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 307 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

59 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

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