Maison de 6 pièces (116 m²) en vente à GUENANGE

Maison de 6 pièces (116 m²) en vente à GUENANGE

GUENANGE 57310

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1160

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME À vendre : à quelques kilomètres du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique et à quelques kilomètres de Metz, à GUENANGE (57310), votre agence Guy Hoquet THIONVILLE est ravie de vous proposer cette ma... Voir plus QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : à quelques kilomètres du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique et à quelques kilomètres de Metz, à GUENANGE (57310), votre agence Guy Hoquet THIONVILLE est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 116,5 m² et de 271 m² de terrain. Cette maison, avec vue dégagée, est exposée au sud-est. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un vaste séjour de 34 m², une cuisine américaine équipée et une buanderie. Au premier étage se déploient quatre chambres de 10 m² à 15 m² et deux salles de bains. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, la maison est complétée par un jardin.

C'est une maison récente de 2 niveaux et de bon standing. Elle date de 2016. Elle est en bon état général. Pour les véhicules, il dispose d'un garage et de deux places de parking.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle les Capucines, l'École Primaire la Canopée et le Collège René Cassin sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi deux restaurants, un supermarché, des commerces, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 84 kWh/m²/an et 16 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 € et 1 150 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 325 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE. Voir moins

Nos honoraires

116.5 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

2 parking(s)

Maison de 6 pièces (116 m²) en vente à GUENANGE

Descriptif

Réf : 1160

Nos honoraires

116.5 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Etage

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2016

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

03/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

84 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 84 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé