Maison avec potentiel !

FONTENAY TRESIGNY 77610
324 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

25 Rue Bertaux

77610 Fontenay-Trésigny

Réf : 1918
ENORME POTENTIEL PROCHE CENTRE ! A Fontenay Trésigny, proche du centre-ville, une solide maison de 135m² habitables avec terrasse carrelée ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu de plus de 720m² avec puits et dépendances ! Ce bien aux beaux... Voir plus
135 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison avec potentiel !

Descriptif

Réf : 1918
ENORME POTENTIEL PROCHE CENTRE ! A Fontenay Trésigny, proche du centre-ville, une solide maison de 135m² habitables avec terrasse carrelée ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu de plus de 720m² avec puits et dépendances ! Ce bien aux beaux... Voir plus
135 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages
1
Surface séjour
40.51 m2
Jardin
Oui
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Date ERP
03/05/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
535 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 535 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 85* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
85 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3830€ et 5230€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Construite en 1987, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour double de 40 m², de trois chambres confortables, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est chauffée par des radiateurs et dispose d'un tout nouveau système de pompe à chaleur air.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'une terrasse idéale pour les moments de détente. Le terrain s'étend sur 668 m², offrant un bel espace pour vos activités en plein air. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets en aluminium provenant du Portugal et la fibre optique sont déjà installés pour votre confort.

Pour le stationnement, deux places de parking et un garage sont à votre disposition.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités : à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. La commune compte cinq établissements scolaires et un arrêt de bus se trouve à cinq minutes à pied. Un restaurant et des commerces sont également à proximité.

Cette maison est à vendre pour la somme de 307 400 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pensez aux performances énergétiques : cette maison est classée D (228 kWh/m²/an) pour l'énergie et B (7 Kg CO2/m²/an) pour le climat, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE pour découvrir toutes les particularités de cette maison en vente.

Collaborateur Anthony SAGARDOY

Votre conseiller

Anthony SAGARDOY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé