MAISON SECTEUR VICTOR HUGO - DPE D

Cette maison de 70m² habitable offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Située dans un quartier pavillonnaire, elle bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salle à manger spacieux de 27m², parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine de 11m², baignée de lumière, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une salle d'eau, un coin buanderie pratique et des toilettes séparées complètent cet étage. L'accès au jardin à l'arrière vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables de 10 et 12m² respectivement.

Les plus de cette maison :
- Électricité refaite
- Toiture de la salle d'eau récemment refaite en zinc avec isolation pour une meilleure efficacité énergétique
- Double vitrage partout assurant une isolation thermique et phonique optimale
- Terrasse ensoleillée de 16m² à l'avant, idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Garage fermé avec prise triphasée pour voiture électrique, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule
- Grenier perdu offrant un espace de stockage supplémentaire

Située dans une petite copropriété bien entretenue et calme, cette charmante maison de 65 m² (75 m² au sol) est idéale pour une famille. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Un séjour avec cheminée, ouvert sur cuisine
Une salle de bains
Un WC indépendant

À l'étage :
Un palier desservant une chambre lumineuse avec placard
Un espace bureau fonctionnel
Un WC
Sous les combles, une belle chambre de 20 m² au sol offrant un espace confortable et chaleureux

Extérieur :

Une terrasse de 4 m² située à l'avant de la maison, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
Une dépendance de 8 m² offrant diverses possibilités : buanderie, espace de stockage ou bureau

De plus, un portail électrique sécurise l'accès à une place de stationnement en extérieur.

Cette maison allie charme et praticité, avec une localisation privilégiée à proximité du Parc des Carrières et des commerces de Verdun. A 20 min à pieds du RER Val de Fontenay.
Et pour les enfants une agréable cour partagée pour s'amuser en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare !