Achat FONTENAY LE COMTE 85200

Achat FONTENAY LE COMTE 85200

Maison Fontenay Le Comte

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Maison Fontenay Le Comte

Maison Fontenay Le Comte

+6

Maison Fontenay Le Comte

FONTENAY LE COMTE 85200

169 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FONTENAY LE COMTE

49 Rue de la République

85200 Fontenay-le-Comte

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Réf : 6101

EXCLUSIVITE GUY HOQUET : Venez visiter cette charmante maison de ville en pierre d'environ 150m² située en centre-ville avec son patio calme et ensoleillé. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine... Voir plus

148 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Fontenay Le Comte

Descriptif

Réf : 6101

EXCLUSIVITE GUY HOQUET : Venez visiter cette charmante maison de ville en pierre d'environ 150m² située en centre-ville avec son patio calme et ensoleillé. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine... Voir plus

148 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Année construction

1900

Fenêtres

Survitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Nombre de caves

1

Date ERP

05/01/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

159 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 159 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1609€ au 15/08/2015

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Le quartier

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Maison 4 pièces 125 m² 10

EXCLUSIVITE GUY HOQUET à L'Orbrie à moins de 5 min de Fontenay Le Comte. Cette maison rénovée vous offre une surface habitable de 125m² sur 2 niveaux.
Au rdc vous trouverez un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un toilette séparé et une salle d'eau.
A l'étage un grand palier avec placard dessert 3 grandes chambres (entre 16 et 21m²) ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Plusieurs dépendances complètent ce bien, propice pour un agrandissement, un atelier ou bien un locatif .
Terrasse à aménagée pour s'offrir un extérieur plus intime.
Travaux réalisés en 2020/2021 : isolation, toiture, ouvertures, radiateurs...
Visite virtuelle disponible sur simple demande

Maison 6 pièces 95 m² 17

L'agence Guy Hoquet vous propose ce pavillon de plain-pied de 95m2 sur la commune de Mervent sur un beau terrain de 2357 m2.

Vous trouverez dans cette maison une belle entrée avec placard, séjour sur parquet, salon avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur la véranda.
Côté nuit, quatre chambres sur parquet, salle d'eau et w.c indépendant.
Véranda et buanderie.

Jardin avec magnifique vue sur la fôret entièrement clos et arboré.

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76

Maison 7 pièces 112 m² 17

FONTENAY LE COMTE 85200

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons en plein centre de Fontenay-le-Comte.

La première offre une belle entrée donnant sur la cuisine et le salon/séjour sur parquet. A l'étage, deux chambres sur parquet, un bureau, une salle de bains et w.c indépendant. Vous profiterez d'un bel espace extérieur avec une petite dépendance. Cave accessible depuis la cuisine.
La seconde maison est composée ainsi : à l'étage, pièce de vie avec coin cuisine, au deuxième étage, une chambre, salle d'eau avec w.c, grenier.

Un garage complète ce lot.

Les deux maisons sont actuellement communicantes par le bureau situé au 1er étage. Il est facilement possible de les rendre indépendantes. Compteurs eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout individuel pour chaque maison.

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76

Maison 4 pièces 123 m² 14

Nouveauté chez Guy Hoquet Fontenay-le-Comte !

Saisissez l'occasion unique d'acquérir un véritable morceau d'histoire régionale avec cette bâtisse, remarqué par le patrimoine vendéen et mise en lumière dans plusieurs publications pour son caractère exceptionnel. Ce bien rare, une ancienne maison de bourg datant de 1644, autrefois un chai, a bénéficié d'une rénovation soignée alliant respect de l'authenticité et confort moderne.

Vous accéderez à la maison par une terrasse abritée exposée plein ouest, idéale pour profiter des belles soirées, une dépendance pour ranger votre bois et votre velo vient compléter cet espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger avec une cuisine ouverte, ornée d'une cheminée ancienne à foyer ouvert, équipée d'un réchauffoir en pierre. Un patio, véritable atrium de la maison, vous offrira un espace de détente frais et agréable durant l'été.

Le grand salon, doté d'un poêle à granulés, vous séduira par sa hauteur sous plafond impressionnante. Au même niveau, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme atelier de couture, offre la possibilité de servir de chambre de plain-pied ou d'extension pour le salon.

À l'étage, un large palier, aménageable en bureau, dessert deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie également d'un dressing.

Cette maison au charme fou ne nécessite aucun travaux. Amoureux des vieilles pierres et des biens d'exception ? Ne tardez pas à venir la découvrir avec Quentin GODET (EI), votre guide et conseiller immobilier. Agent commercial Numéro RSAC : 2023AC00204 La Roche-sur-Yon. Contactez-le au 06 72 96 13 82.

Maison 4 pièces 106.22 m² 8

FONTENAY LE COMTE 85200

Belle opportunité pour cette maison d'accès plain-pied en centre-ville de Fontenay le comte d'environ 106m² .
Une entrée spacieuse vous dirige vers le séjour et sa cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, ou vers une cuisine ainsi qu'un cellier. Ces 2 pièces profitent d'un accès à une terrasse bois.
Coté nuit 3 chambres, une salle de bains et toilettes séparés.
Au sous-sol le garage permet le stationnement de plusieurs véhicules, plus de 100m² dont un atelier.
Vous serez séduits par l'environnement, l'emplacement idéal ainsi que tout le potentiel qu'offre cette maison ou le tout à pied est facilement accessible.

Maison 5 pièces 132.35 m² 13

FONTENAY LE COMTE 85200

Exclusivité Guy Hoquet Fontenay-le-Comte

Idéalement située en plein coeur de Fontenay-le-Comte, proche de toutes commodités, cette maison pleine de charme à rénover vous séduira par son potentiel unique.

Elle propose :

Un double séjour lumineux grâce à un puits de lumière,
Deux chambres, dont une avec terrasse,
Un bureau transformable en 3e chambre,
Une cuisine indépendante donnant sur une terrasse panoramique exposée Sud-Est,
Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, des WC séparés,
Une arrière-cuisine, un grenier et des combles aménageables.
Le tout est complété par un garage avec portail motorisé, une cave, un atelier style orangerie, et un terrain de plus de 1 000 m² offrant une vue imprenable sur la ville.

Contactez dès maintenant Quentin Godet (EI), Agent Commercial - RSAC : 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle?!

Maison 20 pièces 345 m² 18

L'agence Guy Hoquet Fontenay-le-Comte vous propose en exclusivité cet ensemble d'exception au coeur de PISSOTTE sur un domaine d'un peu plus de 8000 m2.

Dès l'entrée de la propriété une longue allée vous mène aux bâtiments qui la compose.

Une partie habitation est actuellement divisée en trois logements pour un surface totale de 345 m²
Les trois logements font respectivement 95 m², 132 m² et 118 m².
Chaque logement est équipé d'un compteur.

A la gauche de ces logements vous trouverez environ 400 m² de bâtiments dont une partie en ardoise.

A la droite des logements deux granges indépendantes de 100 m² et 200 m² environ.

Très beau potentiel pour ce patrimoine unique de la commune à restaurer entièrement.

Contactez votre conseiller afin d'avoir tous les détails concernant ce bien :

Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/01/2025 à 19:00.
Le prix de départ des offres est de 180 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 8 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Guy Hoquet FONTENAY LE COMTE

49 Rue de la République

85200 Fontenay-le-Comte

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé