Maison familiale de plus de 140 m² à ETIOLLES

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces au calme de 125 m² et de 407 m² de terrain sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : un espace entrée avec rangements sous l'escalier, une belle pièce de vie traversante avec cheminée à insert, desservant une belle véranda et donnant accès au jardin. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, four, machine à laver, lave-vaisselle et réfrigérateur) avec accès au garage. De plain pied vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et un WC indépendant.

La maison est équipée de radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage bois, et les volets sont en PVC roulants manuels ou électriques. Pour vos véhicules, elle dispose d'un garage avec la possibilité de stationner un autre véhicule sur la propriété.

Idéal pour prendre l'air ou se détendre tout simplement, vous bénéficierez d'une belle véranda et d'un jardin plein de charme sans aucun vis-à-vis, un véritable atout !

Les + de cette maison :
- grande pièce de vie lumineuse
- véranda
- suite parentale de plain pied
- jardin sans vis-à-vis

Cette maison se situe dans un quartier calme. Le Collège de l'Ermitage est implanté à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (453, 7002 SCO, 305 et 7002) à quelques pas du bien. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux épiceries et une supérette dans les environs.

Elle est proposée au prix de 489 000 €.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement estimées à 226 kWh/m²/an et 7 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 990 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour réserver votre visite dans les meilleurs délais.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette maison individuelle T7 Kaufman & Broad de type ACACIA de 165.42m² habitables et de 203.19 m² au sol, sur un terrain de 576 m², dans le secteur calme et recherché du PARC DE SENART à SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette maison est composée comme suit : au-rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée avec placard, un vaste séjour double, une véranda donnant accès au jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, un WC avec lave mains et l'accès à un garage double avec porte motorisée.

L'étage se compose quant à lui, d'un palier, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle suite parentale de 20m² avec sa salle de bains et ses WC, ainsi que d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre en enfilade de plus de 15m².

La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur air/air. Les huisseries sont en double vitrage PVC et les volets sont en bois. Concernant les véhicules, la maison dispose d'un garage double et vous avez la possibilité de stationner deux autres véhicules sur la parcelle.

Le terrain de la propriété s'étend sur 518 m², idéal pour prendre l'air ou se détendre tout simplement !

L'École Maternelle d'Application les Meillotes, le Collège de l'Ermitage et l'École Primaire d'Application les Meillotes sont implantés à moins de 5 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a les lignes de bus 7002 SCO, 453 et 305 à proximité. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supérettes, une poissonnerie et un bureau de poste dans les environs.

Cette maison est proposée à l'achat pour 445 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 225 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 340 € et 3 220 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.