Maison de caractère - Centre - Ville - 4 chambres - Beau terrain

Maison de caractère - Centre - Ville - 4 chambres - Beau terrain

EAUBONNE 95600

579 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EAUBONNE

89 rue du Général Leclerc

95600 EAUBONNE

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Réf : 1418

EXCLUSIVITÉ Guy hoquet EAUBONNE. Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison ancienne de la fin du XIX -ème siècle, située au centre-ville à proximité des commerces, de place du marché, à 20 minutes environ à pieds de la Gare Ermont... Voir plus

132.67 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

4 parking(s)

Maison de caractère - Centre - Ville - 4 chambres - Beau terrain

Descriptif

Réf : 1418

132.67 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Train

1.8 km

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1890

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre places parking

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

182 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 182 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 7 pièces 143 m² 9

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Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE a le plaisir de vous présenter une charmante maison de caractère, construite dans les années 1920, d'une surface de 143 m² environ. Située à seulement 5 minutes à pied de la Gare ERMONT-EAUBONNE (desservie par les Lignes H, J et RER C) et à proximité des écoles PAUL-BERT, ce pavillon allie confort et praticité.
En entrant, vous serez accueilli par un vestibule qui mène à une entrée spacieuse avec un espace bureau. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et offrant un accès direct au jardin. La cuisine, dînatoire, d'une surface de plus de 9m², restera entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez également la jolie véranda carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse de plus de 12,5 m² avec un dressing intégré, ainsi qu'un dégagement et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13 m² et 14 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le deuxième et dernier étage accueille une quatrième chambre mansardée de 25 m² au sol, offrant de nombreux rangements et un espace cosy.
Le sous-sol de la maison sera également apprécié, avec un espace buanderie, chaufferie, une zone de stockage et une pièce à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé (Sud-Ouest), situé sur le côté du pavillon, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Cette maison allie le charme de l'ancien à un cadre de vie idéal, idéalement situé à proximité des transports et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de transformer votre projet immobilier en réalité. Contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE dès maintenant pour organiser une visite !

Guy Hoquet EAUBONNE

89 rue du Général Leclerc

95600 EAUBONNE

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé