Achat EAUBONNE 95600

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EAUBONNE 5 min Gare! Quartier recherché! Meulière 92m² - 3 chambres + bureau

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+8

EAUBONNE 5 min Gare! Quartier recherché! Meulière 92m² - 3 chambres + bureau

EAUBONNE 95600

459 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EAUBONNE

89 rue du Général Leclerc

95600 EAUBONNE

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Réf : 1368

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet EAUBONNE, venez découvrir cette superbe Meulière édifiée dans les années 1900, située dans le très convoité Quartier de L'ALLIANCE à Eaubonne, recherché pour son calme et sa proximité des gares-15 min à pie... Voir plus

92 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

EAUBONNE 5 min Gare! Quartier recherché! Meulière 92m² - 3 chambres + bureau

Descriptif

Réf : 1368

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet EAUBONNE, venez découvrir cette superbe Meulière édifiée dans les années 1900, située dans le très convoité Quartier de L'ALLIANCE à Eaubonne, recherché pour son calme et sa proximité des gares-15 min à pie... Voir plus

92 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Distance Train

0.25 km

Accès RER

15 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

3 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1905

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

1

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

278 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 278 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

59 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2320€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 5 pièces 112 m² 9

EXCLUSIVITÉ ! A moins de 800 mètres de la Gare ERMONT-EAUBONNE, seulement 300 mètres du Group Scolaire PAUL BERT et à 600 mètres du Centre-ville d'Eaubonne avec ses commerces et son marché local, dans le quartier le plus prisé d'Eaubonne, votre Agent Guy Hoquet vous invite à découvrir cette divine surprise !
Ce beau pavillon du siècle dernier se compose de la manière suivante : Grande pièce de vie très lumineuse (35m2), cuisine (aménagée et équipée) très conviviale avec son bar et son accès au jardin, grande chambre parentale avec placards (22m2) + Dressing/ Bureau et Salle de bains avec douche + WC, 2 chambres (20m2 et 11m2) avec placards dont une avec accès au jardin.
On note que ce pavillon dispose d'une parcelle de plus de 400m2 et d'un emplacement pour véhicule.
Les + : Emplacement stratégique (Gares, écoles et commerces), quartier ultra pavillonnaire calme, grand jardin à l'arrière, pas de travaux à prévoir...
A découvrir au plus vite avant qu'il ne soit trop tard !

Maison 4 pièces 79 m² 13

Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE vous présente ce confortable pavillon, indépendant et de plain-pied, édifié sur une parcelle de 793m² , idéalement situé à équidistance (12-14 min à pied environ) des gares Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et Ermont Halte (Ligne H) et à moins de 300m des écoles sectorisées- Cerisaie / Jean Macé - et du Centre-ville d'Eaubonne !
La maison se compose d'une entrée, un salon -séjour lumineux d'environ 30m² ( possibilité de créer facilement une 3ème chambre de 10m² environ en réduisant la taille de la pièce de vie) donnant accès à une belle terrasse exposée SUD et au jardin, une cuisine dînatoire qui restera aménagée et équipée, une salle de bains avec fenêtre, deux grandes chambres identiques de 13m² chacune avec parquet et dressing intégré!
Vous profiterez également d'un sous-sol Total, parfaitement aménagé, disposant d'un garage, d'un espace buanderie/chaufferie généreux, de rangements et d'une suite parentale composée d'une chambre de 15m² environ avec sa salle d'eau attenante et un dressing de plus de 6m²!
Vous serez conquis par le vaste jardin entretenu qui entoure le pavillon et qui accueille deux autres terrasses!
A noter que le pavillon est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux à prévoir!
Ses atouts: Fenêtres Double-vitrage PVC, Chaudière gaz à condensation Frisquet installée en mars 2021, électricité aux normes, toiture avec isolation performante datant de 2018, bon DPE classé en D..
N'attendez pas et contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE, vous êtes si proche du Bonheur..

Guy Hoquet EAUBONNE

89 rue du Général Leclerc

95600 EAUBONNE

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

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Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé