EAUBONNE 5 min Gare! Quartier recherché! Meulière 92m² - 3 chambres + bureau

EXCLUSIVITÉ ! A moins de 800 mètres de la Gare ERMONT-EAUBONNE, seulement 300 mètres du Group Scolaire PAUL BERT et à 600 mètres du Centre-ville d'Eaubonne avec ses commerces et son marché local, dans le quartier le plus prisé d'Eaubonne, votre Agent Guy Hoquet vous invite à découvrir cette divine surprise !
Ce beau pavillon du siècle dernier se compose de la manière suivante : Grande pièce de vie très lumineuse (35m2), cuisine (aménagée et équipée) très conviviale avec son bar et son accès au jardin, grande chambre parentale avec placards (22m2) + Dressing/ Bureau et Salle de bains avec douche + WC, 2 chambres (20m2 et 11m2) avec placards dont une avec accès au jardin.
On note que ce pavillon dispose d'une parcelle de plus de 400m2 et d'un emplacement pour véhicule.
Les + : Emplacement stratégique (Gares, écoles et commerces), quartier ultra pavillonnaire calme, grand jardin à l'arrière, pas de travaux à prévoir...
A découvrir au plus vite avant qu'il ne soit trop tard !

EXLUSIVITÉ Guy Hoquet EAUBONNE.
Situé à seulement 10 minutes de la GARE ERMONT EAUBONNE (LIGNE J & H - RER C ), secteur PAUL BERT, à proximité des écoles et des commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison pleine de charme.
Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine équipe ouverte sur salle à manger et sa cheminée, un salon confortable au calme et sans vis à vis, un dégagement desservant une salle d'eau rénové récemment avec goût et des matériaux de bonne facture, un W.C.
A l'étage vous trouverez un dégagement desservant deux chambres.
LE GROS PLUS, sa dépendance de 25 m² entièrement équipée actuellement loué pour 630 € ,qui sera libre de tout occupant Juin 2025.
Vous recherchez une maison pas comme les autres, bien située, au calme, lumineuse avec dépendance? Ne cherchez plus nous l'avons trouvez pour vous.

Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE vous présente ce confortable pavillon, indépendant et de plain-pied, édifié sur une parcelle de 793m² , idéalement situé à équidistance (12-14 min à pied environ) des gares Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et Ermont Halte (Ligne H) et à moins de 300m des écoles sectorisées- Cerisaie / Jean Macé - et du Centre-ville d'Eaubonne !
La maison se compose d'une entrée, un salon -séjour lumineux d'environ 30m² ( possibilité de créer facilement une 3ème chambre de 10m² environ en réduisant la taille de la pièce de vie) donnant accès à une belle terrasse exposée SUD et au jardin, une cuisine dînatoire qui restera aménagée et équipée, une salle de bains avec fenêtre, deux grandes chambres identiques de 13m² chacune avec parquet et dressing intégré!
Vous profiterez également d'un sous-sol Total, parfaitement aménagé, disposant d'un garage, d'un espace buanderie/chaufferie généreux, de rangements et d'une suite parentale composée d'une chambre de 15m² environ avec sa salle d'eau attenante et un dressing de plus de 6m²!
Vous serez conquis par le vaste jardin entretenu qui entoure le pavillon et qui accueille deux autres terrasses!
A noter que le pavillon est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux à prévoir!
Ses atouts: Fenêtres Double-vitrage PVC, Chaudière gaz à condensation Frisquet installée en mars 2021, électricité aux normes, toiture avec isolation performante datant de 2018, bon DPE classé en D..
N'attendez pas et contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE, vous êtes si proche du Bonheur..