CLAMART

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

Proche des commerces, votre agence Guy Hoquet CLAMART est heureuse de vous proposer en vente à CLAMART (92140), cette maison de 7 pièces au calme orientée est-ouest, de 150 m² et de 365 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à un bureau, une buanderie et un débarras. Le premier étage dispose, quant à lui, d'une cuisine aménagée. Au deuxième étage, on trouve trois chambres et une salle de bains. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

Une cave est associée à cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique. Une terrasse, une véranda de 30 m² de surface et un jardin viennent la compléter. En plus de la maison, la propriété compte une dépendance d'une surface de 23 m².

C'est une maison des années 50 de 3 niveaux. Côté stationnement, cette maison dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme : Jardin Parisien. La maison se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Un arrêt de bus est situé à huit minutes du bien. On trouve aussi le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un bassin de natation, un conservatoire et un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois épiceries et deux boucheries-charcuteries.

Elle est proposée à l'achat pour 854 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 240 € et 3 100 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

Secteur Gare de Clamart
Proche commodités et transports, une maison entretenue avec soin d'environ 144m2 au sol comprenant une entrée, une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante avec accès à l'extérieur, au premier étage trois chambres, un dressing, une salle d'eau, WC. Au deuxième étage deux chambres, un coin TV et rangements.
Sous-sol total, garage, agréable extérieur à l'arrière de la maison.

Votre agence GUY HOQUET vous propose dans un cadre paisible cette maison écologique construite en 1992 (DPE C), située dans le quartier pavillonnaire Schneider-Percy, à 15 minutes de la Gare de Clamart (futur métro ligne 15). Maison imaginée par un précurseur, utilisation de matériaux de qualité, système de chauffage intelligent, avec capteurs solaires couplés au chauffage, plancher chauffant et rafraichissant,..

La maison se compose ainsi :
- Au rdc : une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et un double séjour attenant à une terrasse donnant sur le jardin, un WC.
- Au 1er étage : trois chambres, une salle de bains avec Jacuzzi, une terrasse
- Au 2ème étage : une grande chambre, une salle de bain et un grand espace bureau, deux terrasses.
- Au sous-sol/rez-de-jardin : une buanderie , un local technique et chaufferie, une grande pièce, et un garage. Il donne sur le jardin de plus de 100m2 à l'arrière.

A chaque étage, il est possible de moduler les espaces existants, en modifiant le plan, en ajoutant des chambres ou en agrandissant celles existantes.

OFF MARKET !

Au calme d'une impasse (15min de la gare), maison entièrement rénovée et comprenant :
Au rdc, entrée, cuisine aménagée, séjour et salle à manger donnant sur terrasse et jardin, espace buanderie et wc séparé.
A l'étage, dégagement distribuant 3 chambres dont deux en cathédrale avec espace mezzanine, une salle de bains + douche et double vasques, wc séparés.
Terrasse extérieure sur l'arrière d'environs 25m2. Une pièce aménagée avec point d'eau en sous-sol complète ce bien.

Quartier Pavillonnaire, maison édifiée sur une parcelle de 368m² et comprenant :
Au rdc surélevé : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée en accès direct sur terrasse et jardin exposé sud, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et wc séparés.
A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc.
Sous-sol total comprenant vaste garage (possibilité de stationner deux véhicules), cave et cellier.

Quartier Schneider, maison édifiée sur une parcelle de 292m² et comprenant :
Entrée sur vaste séjour avec poêle à bois donnant de plain-pied sur jardin, salle à manger, cuisine séparée, wc séparés.
A l'étage, dégagement, 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc, une salle d'eau, wc séparés.
Combles aménagés pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou espace bureau.
Un sous-sol et un stationnement complète ce bien.