Achat CESTAS 33610

Achat CESTAS 33610

Maison Cestas 6 pièce(s) 128 m2

Maison Cestas 6 pièce(s) 128 m2

Maison Cestas 6 pièce(s) 128 m2

Maison Cestas 6 pièce(s) 128 m2

+15

Maison Cestas 6 pièce(s) 128 m2

CESTAS 33610

468 800 € *

* 468800 € honoraires inclus

450 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Réf : 010-2024

En plein coeur de Cestas Gazinet, venez découvrir cette maison de charme, proche de toutes commodités. Ce bien de 128m² habitable vous propose 3 chambres de 11m² à 14m², un bureau, un grand séjour lumineux de 32m², une cuisine aménagée équipée (réc... Voir plus

128 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison Cestas 6 pièce(s) 128 m2

Descriptif

Réf : 010-2024

En plein coeur de Cestas Gazinet, venez découvrir cette maison de charme, proche de toutes commodités. Ce bien de 128m² habitable vous propose 3 chambres de 11m² à 14m², un bureau, un grand séjour lumineux de 32m², une cuisine aménagée équipée (réc... Voir plus

128 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Distance Train

2 km

Accès Bus

5 min

Taxe Habitation

1250 €

Surface séjour

32.31 m2

Jardin

Oui

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

16/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

202 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 202 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 130 m² 9

Située sur la commune de Cestas-Pierroton, au calme, charmante maison familiale de 130 m² sur un terrain de 1074m².

Cette maison familiale est composée d'un rez de chaussée en demi niveau, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un WC indépendant. Un dégagement vous mènera à une chambre et à la salle d'eau.

La partie nuit du second étage est composée de trois chambres, avec une salle de bain et un toilette indépendant.
Jardin entièrement clos, avec portail électrique, et qui peut très facilement devenir piscinable.

Ramassage scolaire à proximité, et accès rapide aux voies de circulation (Routes, autoroutes).
La gare de Gazinet à moins de 8 minutes en voiture pour accéder à Bordeaux Saint Jean en moins de 15 minutes, et Arcachon en 30 minutes.
Commerces de proximité à moins de 5 minutes en voitures (Boulangerie, Pharmacie, Médecins, Bus?).

Des travaux de remise au gout du jour, sont à prévoir.
Gros potentiel de possibilités pour ce bien grâce, a son rez de chaussé en demi niveau, de 90m² environ.

Venez visiter ce bien sans tarder !!

Maison 6 pièces 182.79 m² 7

Cestas maison de type landaise de 182 m² sur un jardin clos et arboré de 3000m².
Elle dispose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec cheminée foyer fermé, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage, une mezzanine donne accès à un balcon, 3 chambres, une salle de bain à terminer. Possibilité de combles à aménager.
Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Maison 4 pièces 98 m² 7

CESTAS maison de 100m² sur un terrain clos sans vis à vis, de 2487 m².
Située dans un secteur très prisé de Cestas, cette maison, plain-pied présente un énorme potentiel d'agrandissement.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31m², d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une extension donnant sur le jardin.
L'espace nuit dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.
Le charme de l'ancien, agrémenté de belles prestations avec son extension, propose une belle qualité de vie.
Un garage attenant, des combles aménageables, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
A découvrir sans tarder.

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé