Achat CESTAS 33610

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CESTAS Maison 6 pièce(s)

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CESTAS Maison 6 pièce(s)

+4

CESTAS Maison 6 pièce(s)

CESTAS 33610

480 000 € *

* 480000 € honoraires inclus

461 539 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Réf : 003-2024

Cestas maison de type landaise de 182 m² sur un jardin clos et arboré de 3000m². Elle dispose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec cheminée foyer fermé, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, une... Voir plus

182.79 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

CESTAS Maison 6 pièce(s)

Descriptif

Réf : 003-2024

Cestas maison de type landaise de 182 m² sur un jardin clos et arboré de 3000m². Elle dispose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec cheminée foyer fermé, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, une... Voir plus

182.79 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Etage

1

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

02/03/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

232 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 232 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2880€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 6 pièces 130 m² 9

Située sur la commune de Cestas-Pierroton, au calme, charmante maison familiale de 130 m² sur un terrain de 1074m².

Cette maison familiale est composée d'un rez de chaussée en demi niveau, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un WC indépendant. Un dégagement vous mènera à une chambre et à la salle d'eau.

La partie nuit du second étage est composée de trois chambres, avec une salle de bain et un toilette indépendant.
Jardin entièrement clos, avec portail électrique, et qui peut très facilement devenir piscinable.

Ramassage scolaire à proximité, et accès rapide aux voies de circulation (Routes, autoroutes).
La gare de Gazinet à moins de 8 minutes en voiture pour accéder à Bordeaux Saint Jean en moins de 15 minutes, et Arcachon en 30 minutes.
Commerces de proximité à moins de 5 minutes en voitures (Boulangerie, Pharmacie, Médecins, Bus?).

Des travaux de remise au gout du jour, sont à prévoir.
Gros potentiel de possibilités pour ce bien grâce, a son rez de chaussé en demi niveau, de 90m² environ.

Venez visiter ce bien sans tarder !!

Maison 6 pièces 128 m² 18

En plein coeur de Cestas Gazinet, venez découvrir cette maison de charme, proche de toutes commodités.
Ce bien de 128m² habitable vous propose 3 chambres de 11m² à 14m², un bureau, un grand séjour lumineux de 32m², une cuisine aménagée équipée (récente) ainsi qu'une salle de bain (récente également) et WC séparé. Viennent s'ajouter au descriptif de ce bien, un abri de jardin de 17m² ainsi qu'un parking couvert pouvant accueillir 2 véhicules.
Cette maison très bien entretenue et au goût du jour se trouve sur une parcelle arborée de 1300m².
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez donc plus qu'à poser vos valises.

Maison 5 pièces 143 m² 12

Située à Cestas Gazinet, cette maison atypique et chaleureuse de 142m², lumineuse et entièrement rénovée, ne vous laissera pas insensible.
Elle se trouve dans un quartier calme, à 10 minutes à pied de la gare, proche de toutes commodités, écoles, commerces, complexe sportif....

Elle est composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un séjour traversant avec un poêle à bois, d'une chambre avec sa salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier donnant sur le jardin.
A L'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un WC , ainsi qu'un bureau, pouvant faire office de chambre.

Elle dispose également à l'étage d'un appartement avec accès extérieur indépendant, comprenant, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² , pouvant recevoir une piscine.
Une pergola bioclimatique, permet de profiter du jardin en toute saison.
Un garage, deux abris de jardin ainsi qu'un atelier, complètent ce bien.

Une maison coup de coeur, à visiter sans tarder.

Maison 4 pièces 98 m² 7

CESTAS maison de 100m² sur un terrain clos sans vis à vis, de 2487 m².
Située dans un secteur très prisé de Cestas, cette maison, plain-pied présente un énorme potentiel d'agrandissement.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31m², d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une extension donnant sur le jardin.
L'espace nuit dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.
Le charme de l'ancien, agrémenté de belles prestations avec son extension, propose une belle qualité de vie.
Un garage attenant, des combles aménageables, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
A découvrir sans tarder.

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé