Spacieuse maison plain pied de 145 m² à CERNAY

EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet CERNAY vous propose cette charmante maison de 4 pièces, orientée plein ouest, située au calme à CERNAY (68700). D'une superficie de 85 m², elle a été construite en 2006 et est en excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce à vivre de 28m² avec accès direct à une terrasse et un jardin, une cuisine équipée, des WC séparés, ainsi qu'un garage de 23m². L'étage comprend trois chambres et une salle de bains rénovée en 2024.

Cette maison est chauffée au gaz grâce à des radiateurs, et elle offre de beaux espaces extérieurs avec un balcon, un jardin et une terrasse. Le tout sur un terrain de 326 ares. Un grenier complète ce bien.

Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking et d'un garage.

Concernant les performances énergétiques, elle est classée D, avec une consommation énergétique de 191 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre à hauteur de 38 kg CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € (année de référence 2021).

Le prix de vente est de 274 600 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 252 € pour ce lot. Ce bien est vendu sous mandat exclusif.

Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison, contactez votre agence Guy Hoquet CERNAY. Référence du bien : 2377.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

Guy Hoquet CERNAY vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 5 pièces, construite en 2008 et orientée sud-ouest. D'une surface habitable de 92 m², elle est implantée sur un terrain de 503 m².

Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 42 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC.
Étage : trois chambres, une salle d'eau et un second WC.
Sous-sol total : idéal pour rangement ou espace supplémentaire.
La maison est équipée de fenêtres à triple vitrage avec volets roulants, garantissant une bonne isolation thermique.

Environnement : Située à 10 minutes des écoles, cette maison est parfaitement adaptée pour une vie de famille. Une structure d'accueil pour les tout-petits se trouve à moins de 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est accessible en 5 minutes. Vous profiterez également des infrastructures de loisirs à proximité : deux cinémas, un théâtre, des courts de tennis et une piscine. Restaurants, commerces, boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et une épicerie sont également à quelques minutes. Enfin, deux marchés hebdomadaires animent les environs.

Performances énergétiques : Les classes énergétique et climatique sont respectivement D et B, avec des émissions de 6 kg CO2/m²/an.

Prix : 283 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu sous mandat exclusif.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY est à votre disposition pour vous faire découvrir toutes les caractéristiques de cette maison. Contactez l'un de nos conseillers en mentionnant la référence : 2375.