Villa de 6 pièces (153 m²) à vendre à REYNES

Villa de 6 pièces (153 m²) à vendre à REYNES

CERET 66400

480 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Réf : 18710DA24

VILLA 6 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE À vendre : localisée à 37 km de la mer Méditerranée et à 9 km de la frontière espagnole, venez visiter cette maison de 6 pièces au calme plein sud, de 153 m² habitables et de 1 118 m² de terrain proche de C... Voir plus VILLA 6 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : localisée à 37 km de la mer Méditerranée et à 9 km de la frontière espagnole, venez visiter cette maison de 6 pièces au calme plein sud, de 153 m² habitables et de 1 118 m² de terrain proche de CERET. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une grande pièce à vivre de 54 m², deux chambres de 12 m² et 15 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau, une buanderie et un double garage de 41m² avec mezzanine . Quant à l'étage, on y trouve deux chambres de 11 m² chacune et une salle de bains. Un chauffage mixte sol/convecteurs est installé dans cette maison.

De l'espace en plus est apporté par une terrasse et un jardin. Cette maison comporte également une cave. Pour un accès internet haut débit, la fibre y est disponible.

C'est une maison de standing de 2 niveaux avec sous-sol. Elle date de 2000. Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, elle possède quatre places de parking et un double garage. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison.

Des établissements scolaires primaires sont implantés à proximité. L'autoroute A9 est accessible à 9 km et Perpignan est située à 31 km. Il y a deux restaurants, une boulangerie, un commerce et un supermarché à proximité du logement.

Du côté énergie, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées A, avec des valeurs respectives de 61 kWh/m²/an et 295 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 616 € et 834 € en 2021.

Son prix de vente est de 480 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec David ANGLADA au 07 44 73 43 74 Agent Commercial (E.I) RSAC n° 980 637 193 Voir moins

153 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Villa de 6 pièces (153 m²) à vendre à REYNES

Descriptif

Réf : 18710DA24

153 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

Surface séjour

54.2 m2

Jardin

Oui

Année construction

2002

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Sous-sol

Oui

Date ERP

29/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

61 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 61 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 295* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

295 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 616€ et 834€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 160.3 m² 14

CERET 66400

475 000 €

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE
Exclusivité
À vendre : À moins de 5km du centre-ville de Céret, belle maison T6 au calme de 160,3 m² et de 2 307 m² de terrain.

C'est une maison de plain-pied qui bénéficie d'une exposition plein sud. Elle propose quatre chambres, une grande pièce à vivre de 46m², une cuisine séparée aménagée et équipée et deux salles de bains.

Atout non négligeable de ce logement, une piscine chauffée est présente ainsi que de nombreuses terrasses. Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, ce bien dispose aussi d'un magnifique terrain plat et joliment arboré de 2307m² .

On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 5 minutes. Et un accès à l'autoroute A9 à 10 km. Trois restaurants se trouvent à proximité.

Cette maison T6 est proposée à l'achat pour 475 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Votre conseiller

David ANGLADA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 980637193 Perpignan

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé