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Charmante maison à vendre dans le triangle ALBERT - DOULLENS - ARRAS

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Charmante maison à vendre dans le triangle ALBERT - DOULLENS - ARRAS

BUS LES ARTOIS 80560

230 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ALBERT

41 Rue Jeanne d'Harcourt

80300 Albert

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Réf : 1179

EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet Albert À vendre : à 5 minutes d'Acheux en Amiénois et 40 minutes d'Arras, nous vous présentons cette maison de 6 pièces de 150 m² habitable. Il s'agit d'une maison habitable de plain-pied. Au rez-de-c... Voir plus EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet Albert

À vendre : à 5 minutes d'Acheux en Amiénois et 40 minutes d'Arras, nous vous présentons cette maison de 6 pièces de 150 m² habitable.

Il s'agit d'une maison habitable de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une belle entrée, une grande salle à manger de 29 m², un salon, deux chambres de 13 m² chacune, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une salle de bain, un grand dressing et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² et 14 m² dont une équipée d'une salle de bain et un bureau.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, elle est agrémentée d'une terrasse et d'un magnifique jardin de plus de 2 000m2.

Concernant le stationnement de votre véhicule, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un carport.

Parmi tous ses atouts, vous retrouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat qu'il convient de prendre en compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 173 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 160 € et 2 980 €.

Elle est à vendre pour la somme de 230 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison de 6 pièces est exclusif.

Profitez de la visite virtuelle de cette propriété pour la découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Envie d'en savoir plus ? Prenez directement contact avec Timothée LENEUTRE (EI) (RSAC 863764188). Référence de l'annonce : 1179

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Charmante maison à vendre dans le triangle ALBERT - DOULLENS - ARRAS

Descriptif

Réf : 1179

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Jardin

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

173 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 173 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet ALBERT

41 Rue Jeanne d'Harcourt

80300 Albert

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Votre conseiller

Timothée LENEUTRE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 823764188 Amiens

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé