Maison 6 pièces 125 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés.

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté, de type 4, d'environ 90 m², avec un terrain de 809 m², située dans le quartier très prisé et recherché de l'Oiselet, un environnement calme et agréable.

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
1 Chambre
Salle de bains
Toilettes séparées
Séjour

Étage :

Deux chambres
Toilettes séparées
Combles

En complément, la maison comprend un grenier et une cave voûtée ainsi qu'un garage double

Caractéristiques supplémentaires :
Volets et fenêtres en bois avec double vitrage
Chauffage électrique et gaz de ville

Espace extérieur :
Le jardin paysagé et clôturé invite à la détente et permet de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

Travaux nécessaires :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour.
La maison est classée en F . L'audit énergétique réalisé vous permettra d'obtenir des solutions adaptées ainsi qu'un 1er chiffrage pour mener des travaux de rénovation énergétique.
Belle opportunité à saisir sur un quartier très recherché
À visiter sans plus tarder !

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Bourgoin-Jallieu juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 2 km. Vous trouverez le cinéma kinépolis tout comme un théâtre et un conservatoire non loin du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries sont accessibles. Toutes les semaines le jeudi matin, le marché Place Berlioz anime le quartier.

Elle est à vendre pour la somme de 259000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Bourgoin-Jallieu.

Guy Hoquet BOURGOIN - JALLIEU, Depuis 2013, à vos côtés.

En vente à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces d'environ 222 m² à ECLOSE BADINIERES.

Vous avez peut - être connu l'ancien restaurant: l'éclosion Badinières, envie de redonnez vie à ce lieu.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, deux salles à manger, une cuisine et une arrière cuisine. Le premier étage s'agence en une vaste salle à manger de 55 m², une cuisine et une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage inclut, quant à lui, deux chambres, une mezzanine et deux débarras. Un chauffage convecteur est installé dans cette maison.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le bien.

Le terrain de la propriété s'étend sur 435 m². Cette maison est équipée de fenêtres en bois.
L'extérieur a plusieurs dépendances et garage.

Possibilité de créer un fond de commerce ou plusieurs logements.

Il y a l'École Primaire Publique Robert Hugonnard à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Cessieu et Bourgoin-Jallieu) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 9 km. Il y a deux restaurants, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien.

Elle est proposée à l'achat pour 225 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (361 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (70 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 830 € et 6 600 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour une première visite de cette maison à vendre.