VENTE : maison 6 pièces (179 m²) à SAIL SOUS COUZAN

VENTE : maison 6 pièces (179 m²) à SAIL SOUS COUZAN

BOEN SUR LIGNON 42130

169 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7473

Venez découvrir cette charmante maison, idéale pour une famille, située non loin de l'école dans la commune de Sail-sous-Couzan (à 5 MIN de Boën, accès autoroute 25 min). Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine équipée aménagée donnant sur u... Voir plus Venez découvrir cette charmante maison, idéale pour une famille, située non loin de l'école dans la commune de Sail-sous-Couzan (à 5 MIN de Boën, accès autoroute 25 min).

Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine équipée aménagée donnant sur une pièce de vie spacieuse et un sanitaire indépendant.

Au premier étage, un beau dégagement pouvant servir de coin bureau, une suite parentale avec salle de bains et toilette, une chambre, une buanderie.

Au deuxième étage, deux chambres dont une avec une salle d'eau et son sanitaire.

Côté dépendances : une cave voûtée, un garage double fermé avec portail électrique.

Côté extérieur : un agréable terrain clos et arboré.

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire de Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture ainsi que la ligne du TIL L 31 MONTBRISON CHALMAZEL. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi un restaurant, une boulangerie, une boucherie charcuterie, une épicerie, des kinés, des infirmières libérales, une pharmacie.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, de l'ordre de 240 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 830 € et 3 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 169 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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179 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

VENTE : maison 6 pièces (179 m²) à SAIL SOUS COUZAN

Descriptif

Réf : 7473

179 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

0.5 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

6 min

Surface séjour

48 m2

Année construction

1949

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

29/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

240 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 240 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 52* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

52 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3860€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé