Située sur la commune de Saint-Lager, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 190 m² habitables et son terrain de 1400 m², elle propose un cadre de vie agréable et calme, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes.

La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et dispose de nombreuses dépendances et d'une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et un foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse.

Au sous-sol, vous trouverez un caveau, un cuvage, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage principal vous trouverez une cuisine indépendante avec un coin rangement d'environ 20m², une grande pièce de vie de 57m², un coin salon, un couloir desservant 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Une belle véranda de 65 m² vient compléter cet espace de vie.

Au dernier étage, un couloir mène à une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant encore plus de potentiel d'aménagement.

La maison dispose également d'un garage double, ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et de volets bois, préservant le charme de l'époque.

Bien qu'elle soit équipée d'une fosse septique d'origine, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation pour en faire un véritable cocon.

Cette maison bénéficie de la classe énergétique E avec un cout annuel d'énergie estimé entre 3 500 et 4 770 par an.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison entourée de vignes, offrant un fort potentiel ! Une opportunité à saisir immédiatement ! Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.