TERRAIN + MAISON T6 à Barraux

LOT 5
MAISON T6 (5 chambres dont 1 au rdc) SUR 595 M² DE TERRAIN
maison d'architecte livrable 1er semestre 2024
(sans peintures faites et sans cuisine)

INCLUE LA PRISE EN CHARGE DES FRAIS DE NOTAIRE POUR LE TERRAIN

Très belles prestations pour cette Maison T4 contemporaine dans petit lotissement de 5 lots dans un secteur très calme.
Maison sur 2 niveaux avec
au RDC une grande pièce à vivre de 38 m² composée d'une cuisine ouverte sur séjour. Buanderie + 1 local Rgt + 1 WC.
à l'étage : 3 grandes chambres 12 m2 minimum avec placard (non équipés) + 1 salle de bain équipée + 1 WC.
Un grenier de 30m² peut servir de rangements.
Garage de 21 m2 avec mezzanine de 8 m2 pour stockage

Terrain de 584 m2 engazonnée avec clôture rigide réalisée compris portillons

Prestations de qualités : Maçonnerie et dalle béton avec Vide sanitaire / charpente bois massif et tuiles terre cuites / zinguerie galvanisé / chauffage au sol sur les deux étages avec pompe à chaleur (consommation A) / isolation intérieure et extérieur (pas de pont thermique) / carrelage 90 x 90 dans toutes les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres / Peinture entièrement réalisée dans toutes les pièces / Salle de bains entièrement carrelées avec baignoire / meuble vasques double / sèche serviette elec.
Possibilité cuisine équipée (voir quand visite ou échange téléphonique)
Terrasse extérieure avec dalle béton + structure de pergola avec attente elec
2 places de parking extérieures

Taxe d'aménagement et archéologique déjà réglée
Attentes des raccordements prêts pour AEP / EDF et fibre (environ 2500 euros)
Frais de notaire réduit 2.5% soit 10 000 euros (au lieu de 7% et 32 400 euros)

Assurance dommage ouvrage fournie en plus des garanties décennales Promoteur / Architecte / Artisans Maison
Disponible sur les délais minimums de compromis et de vente
Quartier calme avec emplacement idéal / pas de possibilité de construire autour / petit lotissement de 5 lots / 2 minutes en voiture et 8 minutes à pied du village et des écoles.
Frais d'ASL annuels 150 € ASL compris 1/5 des parties communes pour chaque lot + 2 places de parking complémentaires