Charmante Maison Familiale de 5 Pièces avec Piscine et Vue Dégagée à Vourey (38210)

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Charmante Maison Familiale de 5 Pièces avec Piscine et Vue Dégagée à Vourey (38210)

VOUREY 38210

419 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

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Réf : CS-1211

Découvrez cette maison au calme, située à quelques kilomètres de Grenoble, dans le village de Vourey. Nichée sur un terrain de 801 m², cette maison de 135,54 m² se distingue par son orientation idéale sud-ouest, vous offrant une vue dégagée et un ens... Voir plus Découvrez cette maison au calme, située à quelques kilomètres de Grenoble, dans le village de Vourey. Nichée sur un terrain de 801 m², cette maison de 135,54 m² se distingue par son orientation idéale sud-ouest, vous offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.

Cette maison de 1989, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 56,39m² La cuisine américaine, moderne et bien équipée s'ouvre sur le salon/salle à manger. Ce niveau inclut également une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie et plusieurs espaces de rangement pratiques.

À l'étage, trois chambres de 12 à 13 m² vous attendent, idéales pour une famille. Une salle de bains, des toilettes et des combles non aménagées de 13 m² offrent un espace supplémentaire de stockage pour répondre à tous vos besoins. Une climatisation réversible air/air, ainsi qu'un poêle à bois assurent le confort de cette maison en toutes saisons.

Côté extérieur, cette maison dispose d'une piscine agrémentée d'un pool house avec cuisine d'été et four à pizza, pour des moments de détente et de convivialité au coeur de votre jardin clos et arboré.

Ce bien est situé dans un quartier calme, à proximité d'une école primaire, avec les autoroutes A48 et A49 accessibles à moins de cinq kilomètres.

En termes de performance énergétique, cette maison est classée en D pour une consommation de 191 kWh/m²/an, et bénéficie d'une classe climat A, assurant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1 508 € et 2 040 €.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez dès maintenant votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour organiser une première visite de cette superbe maison à vendre. Voir moins

135.54 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Charmante Maison Familiale de 5 Pièces avec Piscine et Vue Dégagée à Vourey (38210)

Descriptif

Réf : CS-1211

135.54 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

56 m2

Jardin

Oui

Année construction

1989

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

31/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

191 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 191 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

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