Achat VIRY CHATILLON 91170

Achat VIRY CHATILLON 91170

Maison Viry Chatillon 5 pièce(s)

Maison Viry Chatillon 5 pièce(s)

Maison Viry Chatillon 5 pièce(s)

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+14

Maison Viry Chatillon 5 pièce(s)

VIRY CHATILLON 91170

364 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

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Réf : 435

Situé dans le secteur de Port Aviation, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C de Viry-Châtillon, proche du centre et des écoles, laissez vous séduire par cette jolie maison de 4 pièces. Édifiée sur un terrain de 354m2 et élevée sur sous-sol... Voir plus

74.01 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Maison Viry Chatillon 5 pièce(s)

Descriptif

Réf : 435

Situé dans le secteur de Port Aviation, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C de Viry-Châtillon, proche du centre et des écoles, laissez vous séduire par cette jolie maison de 4 pièces. Édifiée sur un terrain de 354m2 et élevée sur sous-sol... Voir plus

74.01 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1952

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Survitrage

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Nombre places parking

4

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

09/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

204 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 204 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1588€ au 01/01/2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1588€ et 2148€ au 01/01/2023

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Le quartier

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VIRY CHATILLON 91170

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Des espaces bien pensés pour toute la famille :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec placard, un lumineux séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC.
- À l'étage : Un pallier distribuant quatre belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé.
- Sous-sol total: Garage double, buanderie et espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 405 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Confort et prestations :
- Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (classe énergétique C).
- Quartier paisible et résidentiel, parfaitement desservi : bus (5 minutes), tramway T12 (10 minutes).

À proximité immédiate :
- Centre commercial et commerces de proximité (5 minutes à pied).
- Centre-ville de Viry-Châtillon (10 minutes à pied).
- Écoles (primaire, collège et lycée) accessibles en 12 minutes.

Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet Viry-Châtillon !

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VIRY CHATILLON 91170

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VIRY CHATILLON 91170

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Offrez-vous un cadre de vie alliant calme et proximité des services essentiels. Une maison où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Viry-Châtillon !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

Collaborateur Alison VERVIN

Votre conseiller

Alison VERVIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 907556674 EVRY

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14h00 - 17h30

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Dimanche

Fermé