Maison neuve 5 pièces construction 2023

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

465 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BALMA

8 Avenue Pierre Coupeau

31130 Balma

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Réf : 529

134 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Maison neuve 5 pièces construction 2023

Descriptif

Réf : 529

134 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Date ERP

02/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

34 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 34 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 331€ et 447€ au 01/01/2021

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465 000 €

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L'extérieur est entièrement clôturé, avec un portail électrique à l'entrée, un parking goudronné, un garage de 20 m² pouvant être aménagé en suite parentale et un jardin gazonné. La maison est conforme aux nouvelles réglementations thermiques et dispose d'un système gainable réversible pour le chauffage et la climatisation, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison est une opportunité rare à Villeneuve Tolosane, offrant un espace moderne et fonctionnel dans un cadre soigné, prête pour votre famille dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence annonce : 336
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331€ et 447€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an.

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Cette maison, d'une surface au sol de 175 m2, vous offre de beaux espaces de vie.

Elle se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée :
d'une entrée, d'une pièce de vie de 48 m2 avec cheminée (foyer ouvert et récupérateur de chaleur), d'une cuisine aménagée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour, d'une chambre avec coin douche, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC séparés avec lave mains.

Aussi vous pourrez profiter d' une véranda spacieuse de 24 m2 avec vue sur le parc et la piscine.

- à l'étage :
de quatre chambres dont deux avec point d'eau, d'une salle de bains, de nombreux placards , d'un WC, de 2 greniers.

Vous bénéficierez également d'un double garage de 60 m2, d'une rochelle, d'un carport de 30 m2.

Prestations :
- vide sanitaire
- chauffage : au gaz, cheminée et électrique à l'étage
- chaudière 8 ans
- menuiseries alu double vitrage, volets bois
- isolation toiture
- Puits , arrosage automatique
- Bon classement énergétique

- Piscine au sel par électrolyse, 10 x 5,

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La maison se situe dans un environnement calme à 2 kms de la Ramée.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet de Cugnaux afin d'organiser une visite au 05 82 08 61 79.

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Dès l'entrée, une belle pièce de vie de 85 m² ouvrant sur une véranda dont vous apprécierez sa luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée dessert également un suite parentale avec son dressing, une salle d'eau, wc séparé, on continue avec une deuxième pièce dressing, une buanderie, un local, un wc viennent parfaire cet espace de vie de plain pied.

A l'étage, place à la détente ! un coin bureau, à l'atmosphère cosy et mansardée ainsi que 3 chambres avec rangements, une salle de bains + wc.

Sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie idéal, au calme, tout en étant proche des transports en communs, collège, lycée et d'un golf.

A visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande
Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 05 82 08 61 79

Guy Hoquet BALMA

8 Avenue Pierre Coupeau

31130 Balma

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 18h00

Samedi

10h00 - 12h30

Dimanche

Fermé