Achat VAUNAVEYS LA ROCHETTE 26400

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EXCLUSIVITE - A VENDRE Maison de village 10 min Nord CREST 26400

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EXCLUSIVITE - A VENDRE Maison de village 10 min Nord CREST 26400

VAUNAVEYS LA ROCHETTE 26400

314 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CREST

5 rue de la République

26400 CREST

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Réf : 3012

Venez découvrir cette maison de village située à Vaunaveys-la-Rochette (26400) au coeur d'un hameau, elle dispose d'une superficie de 158m² habitable environ. Elle offre une pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte de 21m², 3 chambres (dont une cha... Voir plus

158 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

EXCLUSIVITE - A VENDRE Maison de village 10 min Nord CREST 26400

Descriptif

Réf : 3012

Venez découvrir cette maison de village située à Vaunaveys-la-Rochette (26400) au coeur d'un hameau, elle dispose d'une superficie de 158m² habitable environ. Elle offre une pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte de 21m², 3 chambres (dont une cha... Voir plus

158 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

2

Année construction

1750

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

2

Date ERP

18/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

52 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 52 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 150 m² 4

Située dans un secteur calme de CREST, cette maison offre des prestations de qualité, un agencement fonctionnel et un environnement idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 150 m² répartis sur deux niveaux et un terrain clos de 665 m², ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Elle dispose de deux garages avec un réel potentiel d'aménagement sur deux niveaux.

Vous trouverez dans cette maison un salon séjour lumineux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, idéal pour partager des moments conviviaux. La cheminée à insert apporte chaleur et charme à la pièce. Une cuisine aménagée de 16 m², parfaite pour préparer vos repas tout en bénéficiant d'un agencement optimisé. Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre confortable et une salle de bains de 12,91 m² avec baignoire.
Pour compléter ce bien, une véranda de 15 m² afin de profiter de la luminosité quelle que soit la saison, un abri de jardin de 12 m², parfait pour le rangement de vos outils ou équipements extérieurs.

Dans le jardin, une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Cette maison possède un assainissement moderne via une microstation.

Cette maison allie praticité, confort et potentiel d'aménagement pour répondre à vos projets de vie. Profitez d'un bien avec beaucoup de potentiel dans un environnement calme.

Proposée au prix de 319 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Pour découvrir tous ses atouts, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet et prenez rendez-vous avec l'un de nos agents.

Référence de l'annonce : 2361

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Maison 7 pièces 158 m² 9

VAUNAVEYS LA ROCHETTE 26400

Venez découvrir cette maison de village située à Vaunaveys-la-Rochette au coeur d'un hameau, elle dispose d'une superficie de 158m² environ.
Elle offre une pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte de 21m², 3 chambres (dont une chambre parentale de 30m²), un bureau de 13,50m² ainsi qu'une salle de jeu (ou 4ème chambre) de 28m² au sol.
Deux terrasses 23m² et 15m² vous permettrons de profitez des beaux jours, et d'une jolie vue sur les montagnes.
Une cave de 60m² vient compléter ce bien.
Une parcelle de terrain non constructible, non attenante (à environ 60m de la maison) de 516m² est également vendue avec la maison.

La maison est proposée à la vente au prix de 314 900€.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Guy Hoquet CREST

5 rue de la République

26400 CREST

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Collaborateur Lucile BERNARD

Votre conseiller

Lucile BERNARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé