Charmante Maison (162 m²) à vendre à VARRAINS

Belle maison, avec vie de plain-pied, de 120 m² à proximité du centre ville et des commerces de Bagneux.
Entièrement rénovée avec goût.. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, quatre belles chambres avec une salle de bain.
Cette maison est construite sur 400 m² de terrain avec un jardin paysagé !
Un garage et une belle cave et espace de pétanque complètent ce bien !
A saisir pour une famille voulant une vie à proximité des commodités.

EXCLUSIVITÉ, AU CALME- Maison avec vie de plain pied, norme RT2012

À vendre : venez découvrir cette grande maison familiale au calme de 161 m² et de 800 m² de terrain située SAUMUR agglo (49400). Elle offre un grand et lumineux salon/séjour, une spacieuse suite parentale située à l'étage et comprenant dressing, salle de douche et wc, trois chambres en rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine-buanderie et un bureau ou une petite chambre supplémentaire. Elle compte également deux salles d'eau et deux toilettes. En complément, elle comporte une mezzanine.

Jouissez d'encore plus d'espace grâce au jardin et sa terrasse en accès direct de la pièce de vie. Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

C'est une maison contemporaine neuve datant de 2020. Elle est en excellent état général. Concernant votre véhicule, elle possède deux garages. Cette maison est équipée d'un visiophone et de la domotique pour plus de confort.

Avec une classe énergétique B (84 kWh/m²/an), cette maison est très économe en énergie. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 845 € et 1 143 € en 2021.

Son prix de vente est de 332 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à VILLERBERNIER.

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet SAUMUR vous propose cette maison de 6 pièces au calme de 133 m² localisée à BAGNEUX (49400). Elle inclut une entrée, un grand et lumineux séjour/salle à manger double de 29 m², cinq belles chambres de 10 m² à 18 m² dont 3 au rez-de-chaussée et une cuisine aménagée équipée. Elle est également composée de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux WC et d'une buanderie. Il y a aussi un atelier, un garage, une mezzanine, une charmante terrasse et un grand jardin clos.

Il s'agit d'une maison de plain-pied datant de 1986 et de bon standing. Elle est en excellent état général.

La maison se trouve à cinq minutes des écoles et de l'arrêt de bus. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 10 km. Trois restaurants, un commerce, une boulangerie et une épicerie sont accessibles à proximité.

Vous pouvez réaliser la visite immersive de cette maison en cliquant sur le lien !

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CENTRE VILLE DE SAUMUR

Guy Hoquet SAUMUR vous présente à vendre à SAUMUR (49400), cette maison de 7 pièces au calme de 135 m² avec joli jardin.

C'est une maison de ville de bon standing de 3 niveaux avec sous-sol. Elle a été construite en 1850. Le premier étage comprends une entrée, un grand salon de 26 m², une salle à manger de 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Au deuxième étage, le palier ouvre sur trois chambres de 11 m² à 15 m². Au troisième étage, on trouve une chambre de 11 m². La maison possède des radiateurs alimentés au fuel. Elle nécessite d'être rafraîchie. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

De l'espace additionnel est fourni par une véranda et un jardin. Ce bien bénéficie d'un grenier aménageable de 50 m² et de deux caves.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 7 km. Le cinéma Le Grand Palace vous accueille à proximité de la maison pour vos loisirs, tout comme un théâtre et un port de plaisance. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries-charcuteries sont également accessibles à pied. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 305 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR.