Achat TOURNEFEUILLE 31170

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TOURNEFEUILLE

TOURNEFEUILLE 31170

545 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Réf : 3677

Au calme total, dans un quartier recherché pour sa proximité du centre (1.3km) maison T5 de plain-pied de 125m² habitables sur un terrain de 454m² avec piscine. Une grande entrée vous amène d'un côté vers son séjour-salle à manger lumineux de 37m² a... Voir plus

125 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

TOURNEFEUILLE

Descriptif

Réf : 3677

Au calme total, dans un quartier recherché pour sa proximité du centre (1.3km) maison T5 de plain-pied de 125m² habitables sur un terrain de 454m² avec piscine. Une grande entrée vous amène d'un côté vers son séjour-salle à manger lumineux de 37m² a... Voir plus

125 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

36.89 m2

Jardin

Oui

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Plafond

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Extérieur

Piscine

Oui

Date ERP

10/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

159 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 159 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 155.4 m² 14

TOURNEFEUILLE 31170

Au calme total en impasse, proche toutes commodités à pieds (école petit train, collège Labitrie, commerces...) maison T6 de 155m² environ sur un terrain de 472m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrirez sa pièce de vie de 57m² qui s'ouvre pas une grande baie vitrée à galandage côté piscine et avec un espace cuisine très bien équipé. Toujours au rez-de-chaussée, un premier coin nuit vous offre une vraie suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) et une deuxième chambre desservie par une salle d'eau. A l'étage, une seconde partie nuit climatisée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace ouvert de 14m² pouvant servir de salle de jeux / pièce télé que vous pourrez facilement fermer pour faire une troisième chambre.
Un abri voiture, un local vélo et un abri jardin complètent cette maison dont les prestations qualitatives au goût du jour et son extérieur résolument tourné vers la convivialité avec sa piscine, sa grande terrasse et sa pergolas avec point d'eau, barbecue, brasero... ne vous laisseront pas indifférents.

Maison 5 pièces 127.09 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Au calme total, dans un quartier résidentiel à 12 minutes à pied de l'école primaire Mirabeau, maison T5 de 127m² habitables sur un terrain de 1325m².
Au rez-de-chaussée, vous y trouvez un séjour-salle à manger de 45m² en partie déplafonné qui s'ouvre sur une véranda de 21m² (surface utile), une cuisine fermée de 11m² complétée par une arrière-cuisine et côté nuit deux chambres qui sont desservies par deux salles d'eau. A l'étage une grande mezzanine de 15m² qui donne sur le séjour vous amène vers une troisième chambre. Un garage de 21m² complète cette maison où des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais le potentiel est là avec son beau terrain arboré et piscinable.

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé