Élégante Maison de 5 Pièces - 100m²

MAISON NEUVE AVEC GARAGE ET TERRASSE !

A 8 minutes de Tournan en Brie, proche des commodités, une maison de 2021 à l'état impeccable, pour une surface habitable de 105m² avec terrasse ensoleillé et jardinet !

Ce bien vous propose au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant.
Le premier étage est quant à lui composé d'un dégagement desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Vous serez également séduit par son deuxième étage qui vous offre une belle chambre de 35m² avec possibilité de créer une suite parentale grâce à un point d'eau !

Afin de faciliter le stationnement de votre véhicule, une place de parking s'ajoute à son vaste garage de 22m² !

Encore sous garantie décennale !

Guy Hoquet Tournan-En-Brie vous proposes en exclusivité une maison située dans le secteur très prisé de Val des Boissières à TOURNAN EN BRIE. Érigée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'emplacement de cette maison est particulièrement attrayant, avec la proximité du Val d'Europe (20min en voiture) et la facilité d'accès au Rer E et la ligne P de TOURNAN EN BRIE, offrant des liaisons rapides vers Saint Lazare et Gare de l'Est en seulement 30 minutes. De plus, de nombreuses écoles élémentaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, assurant une excellente infrastructure éducative pour les familles.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, offrant un espace pratique pour ranger vos effets personnels. La cuisine spacieuse de 15,85 m² est un lieu propice à la créativité culinaire, et le double séjour de 30 m² crée un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC vient compléter ce niveau.

À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses de 9,34 m², 15,81 m² et 10,89 m², chacune offrant une atmosphère accueillante pour un repos paisible. Une salle de bain moderne et un WC indépendant offrent un confort supplémentaire pour les résidents.

La maison bénéficie d'un garage de 17 m², idéal pour protéger votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Il est important de noter que la maison est uniquement mitoyenne du côté du garage, préservant ainsi votre intimité.

Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis.

N'hésitez plus, contactez votre agence GUY HOQUET TOURNAN.

A 9 minutes de TOURNAN EN BRIE et de sa gare (30min à Gare de l'Est), nous vous proposons à la vente cette maison de ville de 105m2.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes et au deuxième étage une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing.
Revenons au rez-de-chaussée, où vous pourrez accéder au garage avec la partie grenier aménagée en deux chambres ainsi que deux pièces pouvant servir de dressing ou débarras. (possibilité d'aménager cette partie en 2ème logement).
A l'extérieur vous trouverez une buanderie ainsi qu'une cave pour encore plus d'espace de stockage.

Cette maison est louée 1200€ / mois. Idéal investisseurs!

A découvrir au plus vite !

Située dans un quartier proche de toutes les commodités (commerces écoles et transports), cette maison de plain pied se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec double exposition Nord Est/ Sud Ouest, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une salle de bains,
Ce bien dispose également d'un cellier et d'un garage attenant avec cave.

La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granules, elle dispose de fenêtres double vitrage PVC et de volets en bois coulissants.

Son jardin de 264m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Ce bien est en copropriété avec des charges annuelles de 350€.

Rare sur le secteur.

Dans une commune en pleine expansion, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces de 63 m² et de 953 m² de terrain en vente au coeur du centre ville de GRETZ ARMAINVILLIERS (77220).

Cette maison ce prête aisément à diverses destinations, investissement locatifs , cabinet médical ou autre pole divers.
Voire peut être un commerce avec un appartement au dessus, vue sa localisation stratégique en plein centre ville.

On trouve au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un débarras. Le premier étage comporte, quant à lui, trois chambres et une salle de bains. Cette maison indépendante possède des radiateurs alimentés au gaz.

Pour une solution de rangement complémentaire, la maison dispose d'un grenier et d'une cave. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets pliants. Cette maison vous offre également un grand jardin et une véranda d'une surface de 10 m², gagnez en confort et en espace.

Cette maison se situe à deux minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a les bus 3, 11, 30A et 121 ainsi que la gare Gretz-Armainvilliers à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supermarchés, une boucherie-charcuterie.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement estimées à 310 kWh/m²/an et 67 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 560 € et 2 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS.